kadaster

Toleransi diperbolehkan dalam survei kadaster

Isu toleransi sangat kompleks, ketika kita mencoba menerapkannya pada proses survei kadaster. Masalahnya sederhana, dan suatu hari dia membicarakannya Nancy, jika seseorang hanya ingin mengetahui kriteria ketepatan tim; namun menjadi rumit ketika diintegrasikan ke dalam proses regularisasi kepemilikan lahan, dan Anda harus menerapkan formula toleransi untuk survei yang menghasilkan metode survei yang berbeda.

Ini menjadi hampir tidak berkelanjutan jika regularisasi melibatkan pengintegrasian registri real estate, di mana Anda menemukan dokumen yang diukur dengan praktik lama yang kebenarannya dipertanyakan. Begitulah kasus properti yang diukur dengan mengatakan:

... dari puncak gunung Las Botijas (puncak apa?) ... ke tempat La Majada (titik mana dari semua tempat itu?) ... mengikuti rute ke hulu (yang jika sungai telah berubah pada waktunya ?) ... Saya mengambil jalan dari pohon quebracho (pohon seperti itu sudah tidak ada lagi), dan saya mengisap tiga cerutu ke punggung vicente ...

gambar Dalam pengertian ini, perbedaan harus dibuat antara ketepatan pengukuran dan toleransi metode survei. Hal yang paling sulit tentang hal ini adalah bahwa seringkali metadata survei tidak berisi konten metode yang digunakan dan bahkan lebih sulit lagi jika informasi yang diambil dari dokumen pendaftaran tidak diklasifikasikan sedemikian rupa sehingga dapat ditabulasi atau dijadikan parameter untuk data dalam jumlah besar. data. Di sini saya berbagi dengan Anda bagaimana suatu hari kami bekerja dengan kasus seperti ini, mungkin di beberapa titik akan berguna bagi mereka yang datang ke Google meminta "informasi kadaster" dan menyelipkan tombol "cari" membawa mereka ke halaman ini. .. meskipun akhirnya Sadarilah bahwa itu tidak sesederhana itu dan ada banyak frustrasi di depan.

Masalahnya adalah memutuskan bagaimana memasukkan proses regularisasi dan kepemilikan, jika yang kami punya hanyalah waktu. Terdapat metode survei yang berbeda dan alur kerja harus ditentukan menuju regularisasi besar-besaran properti sehingga diperlukan kecenderungan untuk mengikuti dan mengotomatiskan beberapa penghitungan yang dapat dilakukan oleh sistem sehingga klasifikasi oleh teknisi hukum lebih banyak. cepat dan prioritas pembenahan di lapangan atau analisa kabinet oleh teknisi kabinet memiliki kriteria yang jelas.

Pada Toleransi dalam perbedaan daerah.

  1. Akurasi pengukuran.

Keakuratan pengukuran adalah tingkat ketidakpastian yang mungkin ada antara realitas fisik dan model grafis, dan ini terkait dengan metode survei.

gambar Dalam hal ini, metodologi survei yang berbeda telah digunakan, sehingga perlu untuk menandai parameter ketepatan yang dapat diterima. Meskipun harus saya akui, itu adalah keluar wajib karena undang-undang mengatakan bahwa Pendaftaran Tanah Nasional harus membuat norma teknis yang akan membuat aspek-aspek ini resmi ... hampir empat tahun yang lalu dan mereka masih belum melakukannya.

Tentang Precisiones

  • Untuk metode survei oleh identifikasi foto, representasi batas dan bangunan, presisi grafik adalah yang memungkinkan panjang sumbu semi-mayor dari elips standar relatif antara dua titik pada peta kadaster sebagai konsekuensi dari ketepatan titik menjadi lebih kecil dari atau setara dengan akar kuadrat dua kali piksel, dalam hal ini akar kuadrat dari 2 × 20 cm dianggap untuk kawasan terbangun dan perkotaan, untuk kawasan pedesaan akar kuadrat dari 2 × 40 cm. (Ini sesuai dengan +/- 28 cm di daerah terbangun / perkotaan dan +/- 57 cm di daerah pedesaan). Ini adalah keluaran yang digunakan dalam pekerjaan yang dilakukan melalui interpretasi foto dengan ortofoto yang memiliki piksel 20 sentimeter, terbang pada 10,000 kaki, dan perkiraan akurasi absolut 1: 2,000.
  • Untuk metode survei GPS submetrik dianggap 0.36 mts; Ini diterapkan pada pekerjaan yang dilakukan dengan peralatan frekuensi ganda dan yang ketepatannya diasumsikan sub-metrik.
  • Untuk metode survei GPS milimeter 0.08 dianggap sebagai mts; itu diterapkan untuk bekerja dengan total stasiun dan georeferensi dengan titik gps presisi subcentimeter.
  • Untuk metode survei lainnya pengukuran langsung itu dianggap dua kali ketepatan pabrik dari instrumen masing-masing; Di sini termasuk survei dengan teodolit konvensional dan georeferensi dengan titik gps presisi subcentimeter.
  • Untuk metode survei di mana pengukuran gabungan Langsung dan tidak langsung dianggap paling tidak akurat.

Pada toleransi antara area yang dihitung dan area dokumen.

buku pendaftaran Toleransi ini didefinisikan untuk mengadopsi pengukuran yang dibuat dengan prosedur yang kurang akurat sebagaimana dapat diterima.

Mengenai hal ini, hukum real property negara ini telah disusun “sebagaimana adanya” dan tidak ada cara untuk melakukan perubahan kecuali Kadaster Nasional membuat standar teknis tersebut resmi. Namun, dalam undang-undang tersebut setidaknya ada tiga pasal terkait toleransi.

Pasal 33… mengacu pada prioritas yang dimiliki oleh wilayah kadaster di atas wilayah dokumenter, ketika batas-batasnya tidak berubah. Artikel ini mengatakan bahwa ketika ada perbedaan antara wilayah kadaster dan wilayah dokumenter, dan batas wilayah tidak berubah, maka wilayah kadaster akan mendapat prioritas.

Pasal 104… toleransi tidak lebih dari 20% dari kawasan disebutkan, ini secara khusus mengacu pada judul remediasi. Artikel ini menyebutkan bahwa dokumen pengukuran ulang yang mencerminkan perbedaan luas di atas 20% dari luas asli yang terdaftar tidak akan diterima.

Pasal 49… mengacu pada toleransi yang diizinkan dalam Peraturan Pengukuran Kadastral, di mana margin harus ditetapkan. Pada titik ini undang-undang mengatakan bahwa Kadaster Nasional harus membuat dokumen normatif di mana ia akan menetapkan rentang toleransi dan presisi untuk berbagai metode survei kadaster.

Jadi agar sistem komputer dapat memecahkan masalah, atau setidaknya memperingatkannya, kami menggunakan rumus yang dapat menghitung kisaran toleransi dan menaikkan bendera yang mengatakan: "peringatan, area pengukuran properti ini di luar jangkauan. " margin toleransi mengenai area dokumenter"

Toleransi dinyatakan dalam formula T = q √ (a + pa), diambil dari studi dokumen yang pada saat ini saya tidak dapat menemukan di web ... salah satu dari hari-hari ini saya akan menemukannya.

"T" ditunjukkan dalam meter persegi, yang akan menjadi area yang lumayan antara pengukuran dan area dokumenter.

"Q" adalah faktor ketidakpastian yang mengekspresikan akurasi yang diinginkan. Faktor ini digunakan untuk menentukan parameter tertentu seiring pertumbuhan wilayah dan diperoleh berdasarkan uji pengambilan sampel, dapat digunakan dari 2 hingga 6, dan bertujuan untuk membobotkan hubungan wilayah di wilayah kecil, perkotaan, atau perkotaan. pedesaan.

A dinyatakan dalam meter persegi dan sesuai dengan daerah dihitung, Ini berasal dari pengukuran lapangan dan dihitung pada peta akhir.

"√" mengacu pada akar kuadrat

"P" adalah faktor penyesuaian yang terjadi dari 0 ke 1, dan berkaitan dengan kriteria penerimaan yang dapat diberikan pada teknik pengukuran atau referensi dokumenter, jika Anda memiliki sebagai lapangan catatan kadaster metode survei dan diketahui tingkat kemajuan yang memiliki sistem registri antara perubahan buku atau tonggak dalam reformasi registri notaris. , ini juga bisa di parameterkan, semakin dekat anda ke 1, keandalan yang lebih dapat ada dalam dokumentasi.

Untuk paket perkotaan atau perdesaan dengan luas sama dengan atau kurang dari 10,000 m2 q = 2

Untuk plot dengan luas lebih besar dari 10,000 m2, q = 6

P = 0.1

Pemrogram dapat membuat skrip yang mereka jalankan dalam 11 menit pada sistem yang memiliki lebih dari 150,000 properti. Hasil pada level grafis menarik, karena dimungkinkan untuk mengetahui tren area di mana toleransi lebih dapat diterima dan setidaknya proses titrasi dapat diprioritaskan. Setelah ini, proses klasifikasi dan pendapat regularisasi dilakukan di mana baik profesional dari kadaster dan bidang hukum dimasukkan, kita akan membicarakannya di lain hari.

Meskipun asap berlangsung beberapa hari untuk mencapai keputusan itu, kita harus menyadari bahwa institusi yang mengatur proses regularisasi dalam kepemilikan lahan harus mengambil langkah tegas dalam memformalkan peraturan teknis penerimaan produk ... sampai saat ini, saya percaya yang tidak membuat dokumen itu disesalkan.

Golgi Alvarez

Penulis, peneliti, spesialis dalam Model Pengelolaan Lahan. Dia telah berpartisipasi dalam konseptualisasi dan implementasi model seperti: Sistem Nasional Administrasi Properti SINAP di Honduras, Model Manajemen Kota Bersama di Honduras, Model Terpadu Manajemen Kadaster - Pendaftaran di Nikaragua, Sistem Administrasi Wilayah SAT di Kolombia . Editor blog pengetahuan Geofumadas sejak 2007 dan pencipta Akademi AulaGEO yang mencakup lebih dari 100 kursus tentang topik GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Artikel terkait

2 Komentar

  1. Menarik bagi kita yang bekerja di lapangan, saya akan memperhitungkannya dengan sangat baik, terima kasih.

  2. interesabte, saya pikir ini adalah yang paling mudah untuk mengambil data di lapangan dan menerapkannya dengan formula ini di kabinet, saya pikir ini akan berfungsi sebagai mocha untuk survei kadaster. terima kasih

Tinggalkan komentar

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Bidang yang harus diisi ditandai dengan *

Kembali ke atas tombol