Bagaimana administrasi pertanahan menjadi masa depan? - Visi 2034 Cadastre

Mengusulkan bagaimana administrasi pertanahan di 2034 sepertinya bukan ide yang mudah, jika kita melihat berapa banyak perubahan yang telah terjadi dalam 20 tahun terakhir. Namun, latihan ini merupakan upaya kedua pada apa yang sudah dilakukan 20 tahun sebelum Cadastre 2014. Memperhatikan pernyataan-pernyataan ini mungkin merugikan seseorang, suatu lembaga atau bahkan seluruh negara.

Untuk berpikir bahwa di 2034 kadaster akan dielaborasi dan diperbarui oleh warga negara bentuk sukarela terdengar tidak sopan. Tapi begitulah pembaruan kartografi terdengar sebelum kita tahu OpenStreet Map, yang mempertanyakan apakah lembaga kartografi harus ada atau jika sumber daya itu digunakan untuk mempromosikan pemetaan kolaboratif di antara para siswa dan kami berdedikasi hanya untuk tindakan normatif, dan memperbarui input dasar yang tidak dapat dihindari seperti model lahan yang konsisten dan gambar satelit yang diperbarui lebih sering.

Visi Cadastre di masa depan 20 tahun

Perubahan konseptual dalam Cadastre biasanya lebih kompleks, karena penggunaannya lebih ketat daripada pemetaan skala lainnya. Hubungannya dengan aspek hukum, fiskal, ekonomi menciptakan saling ketergantungan tidak hanya dalam hal informasi tetapi juga dalam proses. Namun demikian halnya dengan kartografi bisa sekarat pada masa kejayaan terbaiknyaKetika teknologi menjadi lebih demokratis dan permintaan informasi waktu-nyata diciptakan, keakuratan ketepatan, tanda tangan profesional, dan aliran metodologi menjalankan risiko tidak memenuhi persyaratan permintaan yang tidak dapat diubah. Sebagai contoh, mari kita tinjau berapa banyak ensiklopedia yang baru saja kita beli dari anak-anak kita, yang mereka gunakan untuk melakukan tugas sehari-hari mereka; atau berapa banyak siswa yang tinggal di perpustakaan sekolah untuk menyelesaikan pekerjaan mereka; Terlepas dari pertanyaan akademis yang dimiliki wikipedia, kegunaannya, pembaruan kolaboratif, dan kompatibilitasnya dengan mesin pencari Google mengirimkan seluruh perpustakaan ke museum.

Aspek lain yang perlu dipertimbangkan dalam masalah kadaster adalah kenyataan bahwa kondisi kontekstual antar negara tidak sama dalam hal prioritas. Untuk negara-negara Eropa yang sudah memiliki cakupan basis properti mereka di 100% di tingkat nasional dan karier pegawai negeri standar, pemodelan dalam tiga dan empat dimensi sangat mendesak. Situasi yang benar-benar bertentangan di negara-negara yang cakupan 2D-nya masih belum lengkap, asumsi lengkapnya sudah ketinggalan zaman dan terutama di mana perubahan politik menyebabkan pemberhentian seluruh tim. Profesional berpengalaman, yang bisa kehilangan profesionalisme mereka ketika membawa informasi pada hard drive dan -itu tidak membuat kita tertawa- untuk menjadi bagian dari kebakaran di kantor walikota yang, di antara kepentingan-kepentingan lain, berupaya menghapus jejak-jejak korupsi.

Visi kadaster 20 tahun ke depan tidak berpura-pura menjadi taruhan berdasarkan komplotan rahasia atau eksposisi terhadap apa yang ada. Sebaliknya itu adalah latihan yang didasarkan pada akal sehat praktik yang baik yang sudah digunakan dan tren di mana para ahli mendeteksi rute yang tidak dapat diubah. Tetapi kita tidak boleh mengesampingkan bahwa tren yang diusulkan dapat menyebabkan adopsi jalan pintas; seperti kasus banyak konteks di Afrika di mana warga beralih dari tidak mengetahui kawat ke telepon seluler generasi berikutnya. Itulah alasan mengapa model seperti Cadastre cocok untuk tujuan mereka dimasukkan dalam wacana evangelisasi yang mengganggu dalam hal ini; oleh permintaan jutaan properti yang harus diberi judul dan penerimaan warga negara di gunung yang lebih menyukai gelar dengan ukuran «lebih atau kurang akurat»Tapi di mana ada batas yang disepakati dengan tetangganya; Alih-alih tidak memiliki apa-apa dan menunggu politisi lain menawarkan sesuatu yang gamblang.

Pernyataan untuk 20 tahun di tangan - visioner bodoh - dapat membuat konsep a Sistem Nasional Manajemen Properti, terbuka untuk konsultasi publik, dengan konsep hak, batasan, dan tanggung jawab sebelum dianggap sebagai standar; -ini gila-dengan kemampuan advokasi normatif dan beberapa tirani mampu menghapus metode konvensional jika mereka tidak menjamin efisiensi dalam waktu, biaya, keterlacakan dan transparansi. Ketika para pembela metode konvensional memiliki kesempatan untuk bereaksi, ini akan mengubah iklan formal (sertifikat tradisi dan kebebasan) menjadi akun lancar properti riil sebagai akses yang sekarang ditawarkan bank, dan akan berpikir untuk keluar dari jalan. perantara transaksi melalui jendela penelusuran Ali-express secara real time.

Tapi hei, ketika Anda mengidentifikasi orang gila di negara Anda, saya kembali ke apa yang dikatakan di paragraf pertama surat ini, bahwa deklarasi 2034 Cadastre adalah latihan kedua dari apa yang disebut 2014 Cadastre, yang ingin saya bicarakan.

Sebelum Cadastre 2014

Cadastre relatif baru, dibandingkan dengan Property Registry, yang didasarkan pada kode yang telah dikonsolidasikan selama berabad-abad berdasarkan prinsip-prinsip pendaftaran yang melampaui hukum nyata, bergerak, komersial atau hukum intelektual. Homologi tujuan kadaster tiba terlambat dengan perubahan paradigma kontekstual ke makna tanah bagi manusia: penaklukan, perang, upeti, industrialisasi, komputerisasi; selain itu, gelombang evolusi model ekonomi telah membawa teknik manajemen informasi dan peningkatan operasi menjadi sensasi yang datang kepada kami sebagai potongan puzzle.

Infografis merangkum paradigma besar yang dimiliki Cadastre, dalam zaman yang berbeda:

  • Paradigma penilaian dan pajak atas tanah, dengan prioritas tanah sebagai kekayaan yang diwarisi dari feodalisme. Tidak mengherankan bahwa pendekatan ini telah berlangsung begitu lama di Amerika Latin, mengingat bahwa bahkan setelah kemerdekaan negara-negara Spanyol ini, model ekonomi terus menjadi adaptasi feodalisme datang dengan kolonisasi. Dalam infografis ini adalah bagian pertama dari teka-teki, kadaster pajak sebagai aplikasi dasar.
  • Paradigma pasar tanah, dengan evolusi kenyamanan sebagai makna bumi. Ini datang dengan revolusi industri antara 1800 dan 1950. Banyak fondasi klasik tanah terus didasarkan pada paradigma pasar tanah ini, maka bagian yang berkontribusi pada saat itu adalah kadaster hukum sebagai aplikasi yang melengkapi aspek fiskal.
  • Paradigma administrasi pertanahan, dengan visi bumi sebagai sumber daya. Ini muncul dengan visi baru rekonstruksi pascaperang, tepat ketika banyak lembaga publik mengalami renovasi yang menarik, termasuk Cadastre dan Registry. Ini adalah tahun-tahun penting bagi Register berbasis Buku, diteruskan ke media seperti mikrofilm dan, dalam kasus Cadastre, pengaruh sumber daya internasional mendukung modernisasi teknik kadaster, terutama dengan kepentingan keamanan nasional yang terkait dengan Perang Dingin. Akibatnya, potongan kadaster ekonomi memodernisasi mekanisme penilaian yang berkisar dari model yang disederhanakan dalam konteks Anglo-Saxon hingga kompleks berdasarkan pada biaya penggantian dan kurva penyusutan yang mereka bertahan sampai hari ini di banyak negara Amerika Latin.
  • Paradigma pembangunan berkelanjutan, dengan bumi sebagai sumber daya bersama yang terbatas. Ini lahir dengan revolusi informasi, pada awal dekade 80, di mana kemungkinan alat-alat digital dapat menggantikan peta dan file digital, dengan asumsi konsultasi dan keterkaitan dengan informasi kadaster yang tertarik lainnya. Demikian pula, minat dalam integrasi antara Cadastre dan Registry di luar kolaborasi dan pertukaran data, penyederhanaan terhadap warga negara melalui integrasi proses. Yang terakhir beralih dari penyimpangan yang harus dikumpulkan semua dalam token ukuran-lembar «borges»Sampai ide-ide meletakkan kabel antara Cadastre dan Registry sehingga mereka terhubung. Memahami bahwa multifinitas adalah bagian integral dari rantai nilai administrasi pertanahan dan tidak dalam tahap penangkapan telah menyakitkan hingga hari ini; merugikan warga negara bahwa apa yang ia harapkan adalah layanan yang lebih baik.

Pendaftaran Tanah 2014

Dalam konteks terakhir ini Cadastro 2014 lahir. Pada pertengahan tahun sembilan puluhan, Federasi Geometri Internasional (FIG) membuat salah satu taruhan terbaiknya untuk merevitalisasi perannya, mendukung inisiatif yang mengangkat bagaimana Cadastre harus berada dalam tahun 20 berikutnya. Hal ini menyebabkan praktik dan tren terbaik yang diterapkan di seluruh dunia, untuk administrasi pertanahan; dengan proyeksi bagaimana Cadastre bisa berada di 2014.

Dari sini muncul dokumen landasan filosofis yang bagi banyak orang mungkin tampak terlalu jelas, namun kita berbicara tentang 1994, saat inisiatif dimulai dan diterbitkan di 1998. Untuk 1994 hanyalah janji Windows 95, kami menggunakan Windows 3.11 untuk grup, AutoCAD R13 dari simulasi windows yang tidak begitu menyukai kebiasaan layar gelap R12, Microstation SE pada Clipper Ustation klasik yang mengeksekusi pada peralatan Intergraph yang mahal tetapi mahal; perangkat lunak bebas adalah kesalahan kutu buku dan Internet bekerja dari apa yang disebut portal seperti Yahoo, Lycos, Excite, dan Altavista, yang harus diakses dari kafe internet atau dengan kicauan modem yang terhubung ke telepon rumah.

Untuk menghindari risiko muncul proposal dari bola kristal, latihan harus didasarkan pada praktik terbaik yang ada dan dengan pendekatan visioner ke mana masalah kadaster akan berkembang dalam hal proses, alat, ruang lingkup dan hubungan aktor yang terkait dengan wilayah

Deklarasi 6 2014 Cadastre.

1. Situasi lengkap wilayah termasuk hukum publik dan pembatasan

Pendekatan ini menyebabkan kadaster konvensional berhenti untuk hanya melihat bagian tertentu dari kenyataan, di bawah logika bias sebagai hanya untuk mendaftarkan formalitas atau diprioritaskan daripada fiskal. Ini menyiratkan bahwa kadaster memusatkan perannya pada "fakta-fakta", dengan foto bagaimana keadaan di wilayah itu, berusaha untuk menjaga informasi terkini tentang formalitas dan informalitas. Selain itu, konsep kelengkapannya, sehingga objek spasial yang berada di antara batas-batas properti, seperti jalan, dasar sungai, pantai, dll. mereka dapat dimodelkan pada logika yang sama dengan properti pada realitas berkelanjutan, menghindari bahwa di masa depan properti terus meminta pengukuran ulang yang memasuki area penggunaan publik.

Cakupan lain dari pernyataan ini adalah menautkan data non-properti, yang memengaruhi domain, penggunaan, pekerjaan, atau disposisi properti. Ini menyiratkan bahwa infrastruktur data spasial yang menyediakan layanan dengan data seperti kawasan lindung, area risiko, rencana penggunaan lahan, dll., Mencakup aturan sehingga hubungan spasial dengan properti tercermin sebagai pengaruh yang terlihat dalam iklan formal. atau materi pada saat pejabat harus membuat nilai atau memberikan lisensi. Dalam standar ISO-19152, deklarasi ini menyederhanakan hubungan pihak-pihak yang berkepentingan mengenai realitas wilayah dalam hubungan dua detik dari RRR akronim (Hak, Batasan, Tanggung Jawab) dan data "non-properti" ini disebut objek teritorial hukum.

Hanya di baris yang sama ini, pernyataan 5 lain dimunculkan dalam dokumen Cadastral 2014 yang dipromosikan oleh Gambar di 1998. Contoh templat yang ditampilkan di sebelah kanan memiliki logika berkas administrasi folio Cadastral, dengan pengelolaan data master tentang realitas yang dapat berbeda antar lembaga yang secara historis mengambil data tersebut dengan optik berbeda, memastikan interoperabilitas dan independensi hukum dengan logika manajemen data master untuk memperkuat prinsip legitimasi:

  • Nomor nasional unik yang dihasilkan dalam nomenklatur dasar 36,
  • Karakteristik fisik mereka berasal dari Kadastre, karakteristik hukum mereka berasal dari formalitas / informalitas dan peringatan ketidakteraturan, karakteristik normatif mereka dan pihak-pihak yang berkepentingan.
  • Peringatan prosedur yang disajikan (diajukan) dalam proses misi yang berbeda tetapi belum menerima resolusi atau penarikan.
  • Peringatan konsistensi, untuk perbedaan antara realitas fisik dan hukum.

Di bawah ini adalah hasil dari esensi LADM, seperti:

  • Ekstrak prosedur berdasarkan aktor yang diintegrasikan ke dalam proses transaksi dan yang menarik untuk alasan prioritas prosedur terkait atau untuk transparansi sederhana sebelum warga negara yang tertarik untuk memperoleh barang.
  • Hasil dari hubungan hukum (diakui dalam cara yang ditulis secara formal dan juga yang tidak diformalkan), dengan kemungkinan melihat traktat dari tradisi sebelumnya, yang tampak sebagai keadaan yang tidak aktif tetapi terlihat.
  • Hasil efek spasial dari jenis pembatasan / kewajiban.

Jika informasi ini berasal dari sistem misionaris Cadastre, Registry, Regularisasi atau Registry of Special Reime, masing-masing dapat mendedikasikan dirinya untuk mengoptimalkan alasan misionarisnya dan warga atau pengguna prosedur dapat percaya bahwa data ini adalah kebenaran terakhir. Dari tab Reality Legal dapat memiliki tampilan yang sama dari logika folio nyata dengan varian seperti hak gadai, hipotek atau tautan ke catatan lain seperti Mercantile, Intelektual, Keamanan dan juga jika Anda berkonsultasi pada realitas administrasi objek akan terlihat teritorial hukum yang juga memiliki pihak yang berkepentingan dalam pengaruh / pembatasan yang disebabkan oleh properti yang diminati. Pada tingkat lembaga pemerintah, data lengkap ini harus terlihat tanpa batasan, jika kebijakan yang berfokus pada efisiensi transaksional dan pecahnya cacicazgos antara lembaga publik disetujui, dan aktor langsung kepada warga negara sebagai notaris, kotamadya, kurator perkotaan atau surveyor. Tentukan apa ini dapat di akses terbuka untuk warga negara hanya masalah transparansi dan kebijakan profitabilitas, bisa bebas apa yang ada di atas (data Master), dengan sisanya dalam buram dan keranjang belanja yang memfasilitasi pembuatan sertifikat langsung dengan data lengkap.

2. Tidak ada pemisahan antara peta dan catatan

Pernyataan ini lebih dari jelas, meskipun untuk 1994 itu adalah mimpi, mengingat bahwa upaya yang paling terkenal melihat CAD terjebak dengan hyperlink ke catatan pangkalan ruang, dan di antara yang terburuk shapefile di mana bidang tidak dapat dibuat guru untuk banyak hubungan, seperti banyak dengan banyak pemilik atau pemilik dengan banyak banyak; akibatnya nama pemilik harus diulang dalam banyak catatan seperti yang akan muncul di wilayah ... tanpa masuk ke rincian keterbatasan implisit hanya dengan bit 16.

Tidak diragukan lagi pernyataan ini menandai pola menarik pada tema geospasial yang diterapkan pada administrasi pertanahan. Meskipun perlu diingat bahwa ide awal adalah untuk merujuk pada "tidak ada pemisahan antara data kadaster dan data Pendaftaran Properti" dan tidak hanya "peta - catatan kadaster".

Ini juga memberi bobot pada interoperabilitas dan standardisasi data geografis yang berasal dari perundang-undangan lain yang sebagai "objek teritorial hukum" memengaruhi penggunaan, domain, atau pendudukan properti; tiba di logika klasik dari database yang memaparkan layanan infrastruktur data spasial dengan kebijakan dan aturan interoperabilitas antara model. Mungkin tema yang menang dalam hal ini adalah kematangan standar OGC yang didorong oleh perangkat lunak bebas dan dengan enggan diterima oleh perangkat lunak berpemilik.

3. Pemodelan akan menggantikan peta kadaster

Latihan terbaik ini diwujudkan dalam standar ISO-19152, untuk mempertimbangkan kesederhanaan hubungan (RRR) antara kelas-kelas yang membentuk realitas fisik (People, topografi), realitas model (unit Administratif, unit spasial) dan sumber-sumber rekaman informasi (Sumber).

Kedengarannya mudah untuk dikatakan, dan grafik di sebelah kanan tampaknya sederhana. Meskipun membawanya ke ISO untuk implementasinya membuatnya lebih kompleks dari apa yang diharapkan dalam kebutuhan awal. Upaya pertama disebut Core Cadastre Domain Model (CCDM), yang kemudian disebut LADM, akhirnya menjadi ISO di 2012.

Dan jika beberapa orang berpikir bahwa ISO mungkin tidak perlu, kita yang membaca 2014 Cadastre pada tahun-tahun pertama tahu bahwa peraturan semantik diperlukan - dan masih terus menjadi tantangan -. Bacaan pertama menghasilkan kebingungan dari tajuk utama dan istilah, terutama bagi mereka yang leguleos semantik dan yang lebih suka mempertanyakan daripada mengontekstualisasikan menulis glosarium. Sebagai contoh, kata "kadaster - kadaster" tidak dianggap diterjemahkan. Untuk konteks seperti Belanda, kadaster adalah Registry; ketika mereka membawanya ke standar, mereka menyebutnya «administrasi pertanahan», yang kemudian terdengar menarik bagi Spanyol sebagai «administrasi pertanahan»; dalam menghadapi ini, itu hanya permukaan dan tidak semua hubungannya Aenor menerjemahkannya sebagai «Administrasi Teritorial», yang di banyak negara adalah istilah usang dan tidak sah terkait dengan manajemen kelembagaan. Contoh-contoh lain adalah istilah "parcel" yang bagi orang Anglo-Saxon tidak dapat dipindahkan tetapi dalam konteks berbahasa Spanyol biasanya diskriminatif terhadap pedesaan dan tidak termasuk perbaikan seperti yang ditunjukkan oleh kode sipil.

Hanya itulah yang dicari oleh ISO-19152, untuk membakukan semantik "domain". Meskipun menderita dokumen praktis yang mendasari filosofi dan mengarahkan implementasinya; mengingat bahwa model UML tidak mudah dijual kepada pengambil keputusan yang mengharapkan hasil akhir untuk warga negara.

Di sini mudah untuk menjelaskan bahwa korelasi dan perbedaan antara LADM dan ISO-19152.

LADM lahir dari visi dunia, tentang praktik dan tren 20 tahun di masa depan dalam Administrasi Tanah. LADM adalah filsafat.

Standar ISO 19152 dihasilkan dari sosialisasi di seluruh dunia, untuk membakukan semantik Administrasi Tanah. ISO adalah standar untuk menerapkan filosofi LADM.

Pada masalah ini adopsi ada kebutuhan untuk menulis, daripada pendekatan model UML dan adopsi optik teknologi untuk artikel dan presentasi di acara-acara; Akan menarik untuk memiliki upaya yang lebih besar pada hasil adopsi di tingkat proses, sistematisasi pengalaman dan praktik-praktik baik yang memfasilitasi penjualan di tingkat pengambil keputusan. Untuk kasus ini, ada contoh-contoh seperti Honduras, yang mengadopsi hampir seluruh filosofi LADM dalam sistem SURE-SINAP, dan tanpa memasukkannya ke dalam kebijakan publik, untuk fakta sederhana didasarkan pada CCDM karena 2005 telah mengizinkannya untuk kontinuitas yang menarik terlepas dari ketidakstabilan bahwa negara ini telah hidup dalam 15 tahun terakhir; atau kasus seperti Nikaragua yang tanpa menunjukkan penerapan standar, seluruh mesin inferensi SIICAR menyiratkan adopsi hampir tingkat kepatuhan 2 standar.

4. Kadaster dalam format fisik akan menjadi bagian dari masa lalu

Sebagai konsekuensi dari pemodelan ini dan pemikiran ulang format fisik, proposal muncul yang berdampak pada aspek-aspek seperti nomenklatur kadaster. Pada zaman kuno, kunci kadaster adalah urutan hingga 30 digit, di mana pengidentifikasi geografis dan karakteristik administrasi dicampur; Sementara itu romantis untuk pengguna di dalam institusi, untuk pengguna akhir mereka rumit dan tidak membantu jika sebagian besar angka itu adalah nol. Sebagai contoh, nomenklatur itu dimasukkan jika properti itu pedesaan; jika ini dianggap perkotaan identitasnya praktis berubah karena jumlah gabungannya tidak sama. Banyak dari logika itu berasal dari penanganan format fisik, karena kita ingat bahwa pada awalnya konsep urban-rural dikaitkan dengan ukuran cetak dari peta akhir, bahwa untuk inti yang dihuni perlu untuk skala 1: 1,000 sedangkan untuk daerah pedesaan skala 1: 5,000 atau 1: 10,000.

Berpikir dalam format digital menyebabkan putusnya skema ini, memikirkan apa yang menambah nilai bagi warga negara yang membutuhkan nomor mudah dan pemodelan di mana properti harus terus mempertahankan identitasnya meskipun ada perubahan kotamadya dengan modifikasi batas antar kota, meskipun untuk mengubah situasi formal-formal, meskipun mengubah karakterisasi perkotaan-pedesaan. Bukan berarti bidang ini tidak lagi diperlukan, tetapi jika mereka berada di tabel atribut, mereka dapat diubah setiap saat tanpa objek mengubah identitasnya; kecuali, tentu saja, perubahan menyiratkan modifikasi geometri.

Ini juga mengarah pada metode identifikasi yang lebih efisien, seperti yang digunakan dalam sistem seperti paspor, dokumen, plat nomor kendaraan (untuk memberikan contoh). Sejumlah digit 30 akan menjadi romantis; kita bisa melihat warna mobil, jumlah pintu yang dimilikinya, jumlah roda, merek, dan bahkan mungkin berapa kali pemiliknya melakukan hubungan seks di kursi belakang; tetapi piringnya kecil dan beberapa digit ditempati; polisi lalu lintas memiliki memori buruk dan dia dengan mudah mengingat nomornya meskipun mobil melaju kencang; dan kemudian harus tidak berubah dalam waktu sementara itu adalah kendaraan yang sama. Dari sana timbul metode dapat mengkonversi angka berdasarkan angka 10 numerik (basis 10) menjadi kode kombinasi dari sepuluh angka dan huruf 26 dari alfabet (basis 36);

Contoh konversi basis 10 ke basis 36 adalah: 0311000226 berarti 555TB6. Ini berarti bahwa hanya dengan digit 6 dapat mendukung hingga sepuluh miliar properti unik, mempertahankan ukuran yang sama (digit 6). Sebagai otomatisasi dimungkinkan untuk melakukan konversi dan hubungan ini dengan angka-angka sebelumnya; untuk warga negara kode adalah rantai pendek, secara internal dengan kode dapat menutupi karakteristik atau hanya nomor berurutan di tingkat nasional. Untuk membuktikan bagaimana ini bekerja, saya sarankan tautan google ini.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Kerja bersama antara perusahaan swasta dan publik

Tren ini memiliki dampak besar pada model kemitraan publik-swasta, berusaha untuk mentransfer ke sektor swasta aspek-aspek yang bukan bisnis yang berkelanjutan untuk lembaga publik. Pada tahun-tahun lain, Cadastre melakukan pemberontakan total di lapangan, dengan brigade orang yang disewa oleh institusi; hari ini sangat mudah untuk melakukan outsourcing operasi itu. Demikian pula, digitalisasi dan ekstrak data dari catatan fisik, memungkinkan sektor swasta untuk melakukan pekerjaan-pekerjaan yang "sementara" atau setidaknya jika mereka dieksekusi dengan baik hanya sekali, menghindari investasi dalam peralatan yang menjadi usang dengan waktu

Namun, ini merupakan tantangan di mana ada banyak hal untuk disistematiskan dalam hal gradualitas dan risiko. Memindahkan kantor depan ke bank tampaknya sangat mudah dan hampir wajib, tetapi menyerahkan informasi membutuhkan jenis jaminan lain tidak hanya dalam hal keamanan tetapi juga dalam tanggung jawab hukum dan administrasi.

6. Investasi di Cadastre akan dapat dipulihkan

Artikel ini tidak memberi lebih banyak, dan kami berharap untuk menyentuhnya di edisi berikutnya. Tetapi pada dasarnya prinsip ini didasarkan pada kenyataan bahwa penangkapan informasi, migrasi dari fisik ke digital atau pembangunan sistem besar dilakukan sekali. Dan itu dilakukan dengan baik. Operasi pembaruan selanjutnya dan evolusinya seharusnya tidak memerlukan pinjaman dari organisasi internasional, tetapi harus dalam matriks investasi ulang sumber daya yang dihasilkan dari inovasi dalam produk dan layanan baru.

Deklarasi Pendaftaran Tanah 2034

Untuk 2014 evaluasi dibuat tentang bagaimana perjalanan itu, kemajuan dan temuan baru untuk mempertimbangkan apa yang akan terjadi di tahun 20 berikutnya.

Dalam ulasan ini, kami mempertimbangkan tonggak yang berdampak pada revolusi informasi pada kadaster, seperti basis data spasial dan infrastruktur, geolokasi intrinsik masyarakat; Demikian pula, visi yang telah memberikan minat baru kepada Kadastre sebagai Administrasi Tanah, Pemerintahan wilayah dan apa yang dapat diharapkan di masa depan dengan penyederhanaan dalam pikiran.

Maka muncullah 6 pernyataan baru dan pertanyaan 6. Seperti Cadastre 2014, ini adalah interpretasi berdasarkan konteks apa yang sudah terjadi. Beberapa negara yang telah mengatasi kesenjangan mendasar akan mengadopsi beberapa tren ini, karena stabilitas dan permintaan mereka sudah menuntut sesuatu yang lebih di pasar mereka; ini akan memancar pada orang lain yang dapat menyimpan jalan pintas konvensionalisme. Yang lain, karena mereka memiliki kebutuhan dasar, akan terus berusaha untuk mengisi hutang deklarasi Cadastre 2014.

1. Mensura yang tepat

Temanya sudah sangat tua, sehingga Borges mengumpulkannya dari sumber yang berasal dari 1658:

Di Kekaisaran itu, Seni Kartografi mencapai Kesempurnaan sedemikian rupa sehingga peta dari satu Provinsi menempati seluruh Kota, dan peta Kekaisaran, seluruh Provinsi. Seiring berjalannya waktu, Peta-peta yang tidak berbobot ini tidak memuaskan dan Akademi Cartographers mengangkat Peta Kekaisaran, yang merupakan ukuran Kekaisaran dan secara kebetulan bertepatan dengannya.

Kurang Kecanduan Studi Kartografi, Generasi Selanjutnya memahami bahwa Peta yang melebar ini tidak berguna dan bukan tanpa Impiety, mereka memberikannya pada Inklencyities of the Sun and the Winters. Di gurun Barat ada Reruntuhan Peta hancur, dihuni oleh Hewan dan Pengemis; di seluruh negeri tidak ada peninggalan lain dari Disiplin Geografis.

Itu selalu menjadi perhatian, terutama dalam konteks di mana dilupakan bahwa lebih penting untuk memiliki semua wilayah dengan atribut presisi terkontrol, daripada hanya memiliki satu bagian dengan presisi ultra. Dengan kemungkinan teknologi saat ini, pernyataan ini menyatakan bahwa topik ini akan menjadi perhatian umum di 20 tahun mendatang; terutama di mana cakupan wilayah telah terlampaui dan yang hanya kepentingan untuk meningkatkan akurasinya.

2. Objek orientasi untuk Hak, Batasan, dan Tanggung Jawab

Ini adalah evolusi dari apa yang sudah diusulkan dalam 2014 Cadastre, dengan varian bahwa alih-alih hanya menjadi hubungan spasial antara objek teritorial teritori pada properti, mereka bisa menjadi objek dengan model diperpanjang mereka sendiri. Contoh lanjutan dalam waktu adalah Daftar Rezim Khusus yang sudah dimiliki beberapa negara; Saya bersikeras, di luar hubungan antar lapisan, itu mengarah pada penerapan teknik registrasi untuk objek-objek ini yang menjamin sejarah, legitimasi, berdoa dari pihak yang berkepentingan dan disposisi ketika digunakan dalam kualifikasi.

Jadi, kerucut perkiraan pendaratan bandara, kebetulan dimodelkan seperti apa adanya; properti lebih dari hukum publik, tetapi dengan kekhususan yang tumpang tindih dengan banyak properti hukum privat, memiliki anteseden yaitu hukum yang membentuknya, pemilik yang merupakan lembaga yang mengoperasikannya, tanggal efektif geometri spasialnya ( tiga dimensi) dan hanya dapat dimodifikasi melalui transaksi.

3. Kemampuan mengelola 3D

Ini lebih dari jelas. Sejauh ini tiga dimensi telah representatif, sebagian besar berdasarkan alfanumerik. Dimungkinkan untuk tiba di sebuah apartemen di properti horizontal mengetahui kode propertinya, tahap konstruktif, nomor menara, tingkat dan jumlah apartemen.

Tren Kembar Digital dan SmartCities mengarah pada mekanisme pemodelan tiga dimensi pada fungsi perangkat lunak untuk manajemen aset (Cadastre Indoors). Nah, di luar representasi itu, Cadastre 2034 mengatakan bahwa mereka dapat dikelola; berarti, menerapkan teknik pendaftaran sehingga pembaruan mereka tidak hanya menyentuh dan menghapus, tetapi terkait dengan transaksi siklus hidup; mereka dilahirkan, geometri mereka ditangkap, mereka dimodelkan, mereka mulai beroperasi dengan proses sehari-hari manusia, menderita mutasi, dan bahkan mati.

Kemampuan manajemen 3D ini akan melibatkan adopsi metode baru untuk menangkap informasi, mengambil keuntungan dari teknik yang sekarang ada sebagai cloud titik tetapi dengan fungsi untuk memfasilitasi identifikasi objek yang disederhanakan dengan model infrastruktur dan model medan digital.

4. Pembaruan waktu nyata

Selama aktor yang terlibat dalam administrasi tanah diintegrasikan ke master bangunan, aliran berurutan yang bisa paralel akan tidak perlu. Sebagai contoh, bank harus dapat memasukkan hipotek tanpa notaris sebagai perantara; Total, adalah pengguna yang diberdayakan sebelum sistem dan yang telah menandatangani kontrak dengan warga negara, yang mengesahkan hak gadai pada properti Anda. Sejauh ini, pemerintah kuno akan dapat menempatkan pendaftar yang ada di dalam dengan mengklik tombol, menerima pendaftaran, sampai bosan meminta izin karena jari-jarinya sakit, mereka akan meletakkannya di jalan dan mendelegasikan kinerja. ke entitas yang diberdayakan di bank. Logika yang sama berlaku untuk aktor-aktor lain yang sekarang melakukan intervensi dalam suatu transaksi, seperti kurator perkotaan, surveyor, notaris, kotamadya, dll. Selama aktor terintegrasi, pembaruan akan dilakukan secara real time dan kompetisi akan menjadi layanan terbaik.

Dan kemudian, kadaster akan diperbarui oleh orang-orang, pada titik di mana mereka melakukan transaksi.

Ini kedengarannya gila, tetapi itulah yang terjadi dengan perbankan. Sebelumnya, bank mengeluarkan kartu (ja, sebagai tiket tiket perjalanan), dan perlu pergi ke bank untuk menarik uang, kemudian dengan uang yang dibeli, dan jika kita punya lebih banyak kita bisa pergi untuk menyimpan bank atau kaleng susu di bawah tempat tidur. Hari ini Anda membuka rekening bank, dan mereka memberi Anda kartu debit dan kata sandi untuk dikelola di Internet; Anda tidak lagi menarik di bank, tetapi di kasir; akun Anda diperbarui secara real time ketika Anda melakukan pembelian dalam bisnis apa pun, online atau transfer ke pihak ketiga dari ponsel Anda saat Anda berada di taksi.

Tren menunjuk ke sana, bahwa pengguna memasukkan akunnya ke National Property Registry, dan melihat di sana real estat yang dimilikinya, jika dia ingin menggadaikan dia bisa melakukannya langsung dengan bank, jika dia ingin menjualnya dia bisa melakukannya langsung, jika dia ingin mengelola lisensi konstruksi atau izin operasi ... seperti yang sudah terjadi di bank! "Seperti Uber," ini tidak bisa dihentikan oleh para pejabat kuno dari kadaster-registrasi, bahkan guild notaris sekalipun. Hanya kebutuhan pasar; sejauh proses-prosesnya distandarisasi, keamanan dan kelengkapan informasi akan diperkuat; Model bisnis yang mengganggu akan digabungkan dengan solusi berbasis warga sebagai prioritas.

Dalam hal ini, proses yang untuk saat ini beroperasi secara terpisah dapat bertemu, seperti pasar real estat (sewa dan penjualan) di mana skema B2B seperti AirBnb membunuh model konvensional dengan jangkauan global yang dikelola sendiri oleh pengguna akhir; sekarat dalam perjalanan agen real estat, pengacara yang membuat kontrak, penilai yang mempelajari kapasitas ekonomi, perusahaan yang menjamin asuransi, dan yang terpenting, negara yang mengeluarkan biaya untuk mengeluarkan pajak.

Ini juga akan terjadi bahwa sistem pendaftaran properti akan disatukan, untuk mendaftar "barang yang tersedia untuk pemasaran", ini berlaku untuk situasi seperti aset bergerak (kendaraan), barang intelektual, barang dagang (perusahaan, saham), di bawah kesetaraan « surat berharga ». Untuk ini, teknologi sebagai BlockChain dan kecerdasan buatan harus mengambil keuntungan dari kontrak cerdas, dalam logika objek kembar digital realitas fisik dengan setara cryptocurrency-nya, sejauh sekuritisasi dijamin dalam registri di mana pemerintah tidak lagi memiliki lilin.

Dan kemudian, cadastre-registry akan diperbarui secara real time karena sudah terjadi di lingkungan kehidupan sehari-hari lainnya.

Ini juga merupakan pertanyaan "humanisasi urgensi bahwa Cadastral-Registry Registry menangani kebutuhan besar di dunia." Itu sebabnya pertanyaan: Apakah Kadaster Konvensional siap untuk memenuhi dalam biaya, waktu dan keterlacakan kebutuhan untuk 70% dari populasi yang tidak memiliki hak properti? Dan kami tidak bermaksud membuat pengakuan atas wilayah tersebut dalam 50 tahun, tetapi dalam waktu rekaman maksimum 6 tahun; walaupun untuk ini kita harus mematahkan paradigma aliran saat ini dari proses kadaster - pendaftaran, dengan fokus pada apa yang menambah nilai pada rantai Administrasi Pertanahan.

Karena itu kami merujuk pada aspek yang terkait dengan pernyataan ini adalah kebutuhan global untuk mendaftarkan orang yang tidak memiliki identifikasi yang diakui oleh sistem resmi, properti yang belum terdaftar dan daftar hak yang digunakan oleh orang-orang ini. bumi ini Ini, belum lagi bahwa dalam yang sudah terdaftar ada informalitas usang yang mengerikan. Memecahkan masalah ini dalam 20 tahun mendatang menyiratkan memikirkan kembali metode yang mengganggu yang memungkinkan pengurangan waktu, biaya, dan partisipasi populasi yang lebih besar.

5. Kadaster global dan interoperable

Hanya itu saja. Standardisasi dimotivasi oleh pasar, dengan pengidentifikasi objek universal. Dan untuk tempat sampah kode angka 30 yang berubah setiap kali properti diisi dengan hutan.

6. Kemampuan untuk mengelola batas ekologis

Ini menyiratkan pemetaan objek tidak berwujud, seperti cagar alam yang minatnya internasional, cagar karang di laut.

Pertanyaan tentang kemungkinan peran Kadastre di masa depan

Dengan Cadastre 2034 juga menimbulkan masalah kepentingan global, di mana Catastro dapat melakukan intervensi, dan jika demikian, akan menandai paradigma baru untuk pengelolaan hub informasi holistik di lingkungan global yang semakin terhubung. Pertanyaan-pertanyaan ini adalah:

1. Perampasan tanah Apakah Kadaster akan berperan dalam pendaftaran informasi ini?
2. Keamanan pangan Akankah ada minat untuk menghubungkan dengan objek-objek di wilayah mereka karakteristik dan hubungannya dengan manusia dalam penggunaan, akses dan ketersediaan hak atas makanan?
3. Perubahan iklim Apakah akan ada minat dalam pendaftaran hak dengan dependensi kerentanan yang terkait dengan perubahan iklim?
4. Crowd Cadastre. Apa yang bisa dan tidak akan mungkin terjadi dalam kadaster kolaboratif?
5. Kadaster hijau Tepat di perbatasan ekologis?
6. Kadaster global. Infrastruktur apa yang dibutuhkan untuk kadaster global?


Gambar 2019 - Hanoi

Kadaster yang cocok untuk tujuan seperti Uber. Geometer harus dilibatkan, karena itu akan terjadi dengan atau tanpa kita.

Tinggalkan komentar

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan.

Situs ini menggunakan Akismet untuk mengurangi spam. Pelajari bagaimana data komentar Anda diproses.