Batasan properti real estat dan interaksi dengan lembaga publik
Inilah tema yang akan dibahas pada Konferensi ke-2 Expert Geometer, yang akan diadakan 23 October 2015 di Madrid.
Beberapa undang-undang baru-baru ini telah dilalui dengan dampak yang besar pada real estat. Konferensi ini akan menyoroti bagaimana reformasi Hukum Hipotek dan kadaster, bersama dengan undang-undang baru tentang Yurisdiksi Sukarela akan melibatkan tindakan konsekuensi yang sangat khusus bagi konsumen. Operator swasta dan institusi publik harus memastikan bahwa proses pengelolaan dan transformasi real estat dilakukan dengan kriteria kualitas terbaik dan menghasilkan perlindungan maksimal bagi konsumen dan investor.
Ini adalah kombinasi tema yang menarik, di mana keinginan untuk membuat evolusi teknologi hidup berdampingan dengan konteks teknis dan hukum, yang mencakup berbagai aktor rantai Administrasi Wilayah. Standar LADM mengidentifikasi dan berusaha untuk membakukan hubungan ini, seperti yang telah dipratinjau dari model kadaster 2014, di mana para profesional bersertifikat bertindak dalam kerangka kompetensi mereka dan di mana peralatan hukum menemukan batasan kelincahan antara urgensi pasar transaksional yang tak terelakkan yang terjadi dalam praktik dan apa yang seharusnya menjadi catatan catatan tanggung jawab bersama. Itu hanya salah satu perjuangan untuk membuatnya kompatibel dengan upaya standardisasi seperti INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml, dan STDM -Akan menarik untuk memahami gagasan tentang GAMBAR dengan generasi baru-.
Seperti yang dikatakan teman kita TxusDi negara-negara dengan kompleksitas kelembagaan, ada banyak hal yang harus dicakup. Sosok Ahli Geometer disajikan sebagai alternatif yang secara teknis layak, tetapi secara operasional, dengan banyak asap-geo.
- Keterbatasan tepat dari properti real estat di Spanyol tidak dijamin oleh salah satu tokoh hukum yang ada dalam masalah properti.
- El kadaster hanyalah pajak, notaris adalah notaris publik yang memberi kepercayaan pada transaksi real estat, dan Register Tanah mencatat tuntutan dan kewajiban propertinya. Namun, tidak satupun dari agen ini dimaksudkan untuk membatasi dan menentukan batas-batas properti secara tegas dan permanen.
- Untuk memenuhi kebutuhan ini dan untuk melengkapi keamanan hukum properti real estat, figur (GEX) Geómetra-Experto® muncul, sesuai dengan negara-negara Eropa lainnya.
Ahli Geometer adalah Teknisi Kompeten, dengan kualitas berikut
-
Memiliki gelar Universitas dan pengalaman teknis-hukum yang telah terbukti dan didukung oleh Asosiasi Ahli Geometers Spanyol (AEGEX).
Ini memiliki Asuransi Kewajiban Profesional yang mencakup delimitasi yang Anda buat.
Hal ini diwajibkan untuk melakukan pelatihan terus menerus di properti real estat, diverifikasi dan dikelola oleh AEGEX.
Tunduk pada kontrol deontologis yang ketat, terutama mengenai IMPARTIALITY dan ketelitian pekerjaan untuk menentukan batasan.
-
Menerapkan standar delimitasi terkini dan protokol yang didefinisikan oleh AEGEX
-
Catatlah delimitations di National Registry of Limits untuk memastikan keabadian dan publisitas yang diperlukan.
Dalam sistem hukum saat ini di Spanyol tidak mungkin menjamin batas-batas properti jika bukan berdasarkan kesepakatan antara partai atau hukuman pengadilan, dan tidak dalam semua kasus. Namun, laporan yang dibuat oleh Ahli Geometer adalah dasar legal-teknis terbaik untuk menunjukkan kepada pihak ketiga batas-batas properti real estat, berkat penerapan standar internasional yang ketat di satu sisi, dan ketidakberpihakan sebagai persyaratan mendasar untuk Definisi yang tepat, di sisi lain.
Inilah agenda yang sampai sekarang dikomunikasikan untuk Konferensi Kedua ini:
9.00-9.30: Penerimaan dan pengiriman dokumentasi
9.30-10.00: Peresmian
HUKUM HUKUM BARU, CATASTRO Dan JURISDICCIÓN VOLUNTEER
10.00-10.40: "Deslinde dan reklamasi"
D. Francisco Javier Orduña. Pencarian terkait
10.40-11.20: "Berkas dominion dan delineasi di kursi yudisial"
D. Rodrigo Lacueva. Sekretaris yudisial Persatuan Sekretaris Yudisial yang Progresif
11.20-12.00: "File dominion dan delineations di notaris / kantor pusat registri"
D. Francisco Rosales de Salamanca: Notaris Alcalá de Guadaira (Sevilla)
12.00-12.30: Istirahatnya kopi
DOMAIN PUBLIK
12.30-13.05: "Tindakan aktual melalui hubungan sipil dengan tanah yang termasuk dalam domain publik maritim-terestrial"
Nyonya Cristina Mintegui. Pengacara Perencanaan Kota dan Profesor Magister Hukum di Universitas Malaga (Kantor di Marbella)
13.05-13.40: "Harga: Alat profesional untuk Geometers"
Dr. D. Manuel Alcázar. Profesor di Universitas Jaén
13.40-14.30: Meja Bundar
14.30-16.00: Makanan
TRANSFORMASI TANAH UNTUK INISIATIF PRIBADI DALAM PERSETUJUAN PUBLIK
16.00-16.30 "Reparasi kota"
D. Francisco Merino. Arsitek dan Kepala Dinas MI Balai Kota Marbella
16.30-17.00: "Konsolidasi lahan"
D. Eugenio Ruiz dari Kain. Ahli Teknik Agronomi. ETM, SL (Kantor di Madrid)
17.30-17.30: "Masalah penerapan praktis"
D. José Díaz-Reixa. Pengacara Urbanista (Kantor di Santa Cruz de Tenerife)
17.30-18.30: Meja Bundar
18.30-19.00: Penutupan
Kami berharap dan tahu ini akan membantu. Daftar disini.