Amerika Tengah mencari hipotek tunggal
Pada tahun 2005, sebuah inisiatif dimulai di Amerika Tengah yang berupaya menciptakan hipotek yang seragam untuk Amerika Tengah dan Panama, sebuah upaya yang mendukung penguatan hak Properti Riil. Ini dilakukan melalui Dewan Real Estat Regional Amerika Tengah dan Panama, CRICAP
Di berbagai negara di Amerika Tengah terdapat proyek-proyek yang sedang dilaksanakan, sebagian besar didukung oleh Bank Dunia dan IDB, yang berupaya untuk memodernisasi daftar lembaga pengelolaan tanah dan properti nyata, termasuk Kadaster. Meskipun melalui tahapan pelaksanaan yang berbeda (dan penyimpangan :)), pada akhirnya mereka semua mengupayakan pengaktifan kembali modal ekonomi dengan memperkuat jaminan hukum dalam penguasaan lahan.
Antara lain, ini akan menjadi manfaat utama:
- Meningkatkan kondisi Keamanan Hukum untuk investasi real estat di wilayah ini, memiliki prosedur untuk konstitusi, pendaftaran dan pelaksanaan hipotek yang seragam.
- Memfasilitasi dan memperluas akses ke kredit, dapat didukung dengan jaminan hipotek yang berlokasi di salah satu negara di wilayah ini.
- Promosikan pergerakan modal melalui sekuritisasi portofolio hipotek regional.
- Memperkuat integrasi ekonomi dan sosial di kawasan ini.
Meskipun proyek ini multi-fase, inisiatif ini penting dan menantang, karena di luar modifikasi peraturan dan pengembangan aplikasi komputer menyiratkan:
Modernisasi lembaga kadaster dan pendaftaran properti, kesesuaian nomenklatur dan prosedur, integrasi perbankan swasta ke dalam proses dan, di atas segalanya, adaptasi kerangka hukum untuk memperkuat ketidakseimbangan yang ada antara karier pejabat publik dan keberlanjutan teknis dari jenis proyek ini.