Berapa harga tanah di kota Anda?
Pertanyaan yang sangat luas yang dapat memicu banyak tanggapan, banyak di antaranya bahkan emosional; banyak variabel apakah itu tanah dengan atau tanpa bangunan, utilitas atau tanah tipikal. Bahwa ada halaman di mana kita bisa mengetahui nilai tanah di daerah tertentu di kota kita, niscaya akan sangat membantu untuk aspek-aspek yang berkaitan dengan kadaster, pasar real estat atau perencanaan penggunaan lahan.
Sejauh ini saya terkesan dengan inisiatif tersebut”Peta Nilai Tanah di Amerika Latin“, yang mencari tujuan ini, di bawah pendekatan kolaboratif dan menerapkan teknologi pemetaan web. Kemungkinan besar akan menjadi benchmark dalam konteks Amerika Latin, setidaknya di kota-kota besar, terutama karena pendekatan komparatif antar wilayah dan negara.
Inovasi kolaboratif
Dalam edisi 2018-nya, ini menyajikan pembaruan tentang apa yang dimulai dua tahun lalu: sistematisasi nilai-nilai tanah perkotaan dari kota-kota Amerika Latin yang berbeda bahwa pasar bertanggung jawab untuk memperbaikinya. Kekhususan, dan fakta bahwa itu dapat menghasilkan kebanggaan atau kekaguman, adalah bahwa itu adalah inisiatif kolaboratif dan benar-benar gratis. Berpartisipasi semua jenis relawan yang memberikan potongan yang membantu menyelesaikan teka-teki yang kadang-kadang tampak seperti itu
zona geo-ekonomi negara kita. Pembukaan ditujukan untuk orang-orang yang terkait dengan akademisi, profesional, agen real estat dan pejabat publik, serta lembaga publik dan swasta terkait dengan pengelolaan kebijakan pertanahan. Ini benar-benar bebas dan bebas dari kepentingan ekonomi atau politik yang dapat memberikan tekanan pada penyelenggara atau mengkondisikan mereka ketika menempatkan harga tertentu.
Proyek ini diperhitungkan dengan dua edisi sebelumnya, satu di 2016 dan lainnya di 2017. Berkat karya ini, perkiraan total data georeferensi 7,800 dari negara-negara 16 yang berbeda dari wilayah dikumpulkan.
Pentingnya mengetahui nilai lahan perkotaan
Dihadapkan dengan inovasi ini, pertanyaan muncul mengapa perlu atau yang akan berguna untuk mengetahui berapa banyak lahan di daerah tertentu. Keberadaan bank informasi mengenai hal ini dapat membantu menyatukan kriteria ketika merencanakan kebijakan publik dan memperluas rencana pengelolaan teritorial tertentu untuk kota-kota terpenting di kawasan ini. Ukuran perencanaan kota, seperti kelompok perumahan sosial, akan mendapatkan legitimasi yang lebih besar jika dilakukan di beberapa negara di bawah aturan tertentu; Belum lagi proyek yang mencakup pengambilalihan, pembenaran dan kompensasi.
Crowdmapping
Salah satu fitur yang menonjol dari proyek ini adalah kemungkinan bahwa sejumlah besar orang menyumbangkan data secara gratis melalui internet.
Kami telah mendengar banyak hal Crowdfunding sebagai cara untuk meningkatkan atau berinvestasi dalam suatu proyek sehingga dapat dilakukan. Mereka adalah orang, perusahaan, atau lembaga yang menyetor uang sehingga orang lain dapat melanjutkan tujuan mereka, memanfaatkan potensi web. Dengan Crowdsourcing mekanisme yang secara praktis sama terjadi, satu-satunya perbedaan yang dikontribusikan bukanlah uang tetapi data atau pengetahuan dan yang mengubah yang mendorong informasi dalam bagian kolaboratif proyek. Terjemahan dapat dipahami sebagai "kolaborasi massa". Dengan cara sintetis, partisipasi yang besar, konstan, bebas, terbuka dan mudah diakses, dan fokusnya pada geolokasi telah berakhir dengan istilah coining crowdmapping.
Empat kegunaan yang bisa diberikan ke alat ini
- Fungsi pertama diberikan dalam perspektif akademis. Ini dapat digunakan sebagai variabel informasi yang sangat akurat dan akurat ketika membuat statistik komparatif. Misalnya, kemungkinan mengakses rumah dapat menjadi aspek yang harus dipertimbangkan ketika menganalisis tingkat kehidupan orang tertentu; Jika kita memiliki data terpadu regional di atas, kita dapat membandingkan standar hidup di antara penduduk Buenos Aires, berbeda dengan kota-kota lain di Argentina, untuk menyebut sebuah kasus.
- Area lain di mana peta nilai ini dapat digunakan adalah untuk kadaster fiskal. Setiap tahun, pemerintah daerah biasanya memerlukan data pasar untuk memperbarui nilai zona geo-ekonomi, yang dengannya penilaian harus diperbarui dan pajak dikumpulkan. Biasanya ini memerlukan konsultasi nilai-nilai perusahaan real estat, penjualan yang andal di Pendaftaran Properti, pengumuman penjualan di media, dll. Nah ini adalah sumber yang sangat tepat untuk ini; Tidak aneh jika pegawai kota yang menderita masalah ini memperbarui data mereka di sini agar tidak ketinggalan dari apa yang dilakukan orang lain untuk memfasilitasi penyelidikan mereka. Saya harus jelaskan bahwa nilai-nilai ini adalah nilai pasar dan hanya mengacu pada tanah, tidak termasuk nilai bangunannya.
- Cara ketiga dikaitkan dengan yang sebelumnya, tetapi di bawah pendekatan pergerakan pasar; terutama karena hanya dengan melihat peta Anda dapat menentukan di area kota mana properti tersebut paling banyak bergerak; Baik atau buruk, informasi ini bahkan dapat berguna untuk mendorong investasi atau mengidentifikasi informasi yang tidak diumumkan. Basis informasi dapat diunduh, dan datanya mencakup detail yang dapat dimanfaatkan untuk tujuan yang lebih banyak, seperti kisaran area lot, layanan yang tersedia, sumber data dan pengguna yang menyediakannya.
- Akhirnya, dan mungkin dalam tingkat yang sedikit lebih idealis, alat semacam ini berfungsi untuk melanjutkan dengan penghapusan hambatan. Sementara globalisasi, didorong oleh Internet dan bentuk-bentuk komunikasi baru, membuka jalan cukup banyak, proyek-proyek seperti Peta nilai-nilai tanah Amerika Latin berkolaborasi dengan penguatan ikatan antara orang-orang dari berbagai negara yang disatukan oleh suatu disiplin umum. .
Realisasi proyek ini memiliki kelebihan dalam inisiatif Kebijakan Lembaga Pertanahan Lincoln yang berusaha memperluas partisipasi dan kehadirannya di Amerika Latin dan Karibia melalui promosi inisiatif pendidikan dan ilmiah dan berbagai jenis proyek diseminasi.
