Jaringan syaraf tiruan, yang terbaik dari Bolivia

Kepulangan dari Bolivia melelahkan, 22 jam perjalanan dan yang paling rumit adalah berada di persinggahan terakhir yang dipaku di bandara Comalapa, El Salvador sebelum tiba di negara awal saya. Itu adalah minggu yang melelahkan, 8 sampai 5 hari kerja duduk hampir sepanjang hari, banyak makanan, tapi juga banyak belajar.

Hampir semua dari kita telah menyimpulkan bahwa kursus terlalu sarat dengan konten dan sangat sedikit kerja praktek, hal ini mempengaruhi beban instruktur yang harus menangani presentasi sepanjang hari, dengan Powerpoint yang setengah membosankan dan penonton dari berbagai level ... setengah tertidur, separuh lainnya hilang dan sebagian lagi mencari manfaat praktis dari apa yang telah mereka lakukan. Namun CD dengan presentasi dan pelengkap pameran dari berbagai negara telah membawa hasil yang cukup baik.

Di antara presentasi, salah satu yang paling menarik perhatian saya adalah penerapan jaringan saraf pada proses kompleks di bawah prinsip kecerdasan buatan.

Masalahnya

Baik itu dilakukan oleh lembaga pusat atau pemerintah kota setempat, untuk memungut pajak properti membutuhkan penerapan metodologi penilaian yang masif. Untuk melakukan ini ada beberapa dari yang disederhanakan (pembohong) hingga terlalu kompleks (tidak berkelanjutan). Salah satu metodologi yang disebarluaskan adalah melalui metode pasar untuk penilaian tanah dan biaya penggantian bangunan. Ini membutuhkan setidaknya tiga tugas berat:

1. Pembaruan nilai perbaikan. Instrumentasi melalui apa yang dikenal sebagai tipologi konstruktif, ini dibangun dengan bab anggaran, yang pada gilirannya terdiri dari elemen konstruktif dan terdiri dari yang dasar sebagai lembar biaya satuan. Sederhananya hal yang paling sederhana adalah memperbaharui basis input: material, tenaga kerja, peralatan dan mesin, pelayanan yang lebih profesional dan kemudian tipologi konstruksinya siap untuk diterapkan. Kepraktisan metodologi seperti ini adalah pengumpulan data lapangan untuk form penilaian hanya membutuhkan perhitungan luas bangunan, karakteristik konstruksi, kualitas dan konservasi ... didokumentasikan dengan baik dapat mengatasi subjektivitas.

Untuk daerah pedesaan, penelitian juga dilakukan terhadap karakteristik yang memberikan properti nilai yang produktif, seperti tanaman permanen, sumber daya yang dapat diperdagangkan atau potensi penggunaan.

2. Pembaruan peta nilai bumi. Ini dibangun berdasarkan sampel transaksi real estat yang andal, dengan representasi yang signifikan dan diproyeksikan pada waktunya untuk memiliki nilai pasar. Kemudian nilai-nilai tersebut menjadi wilayah homogen yang mengandung trend berdasarkan kedekatan dan pelayanan.

3. Pembaruan jaringan layanan publik. Kebetulan ketika keadaan infrastruktur jalan berubah, sebagai contoh, karakteristik ini mempengaruhi properti di satu atau lebih frontnya. Oleh karena itu, sangat ideal bahwa nilai ditransfer dari blok ke sumbu jalan sehingga dapat dikaitkan dengan proporsi yang mempengaruhi bagian depan properti ... idealnya, area tersebut memiliki karakteristik tertentu yang memberinya nilai untuk jaringan layanan dan hubungan lingkungan dengan manfaat yang mempengaruhi tidak hanya nilai tanah yang bisa sangat linier.

Melakukannya setiap 5 tahun tidaklah sulit, tetapi melakukannya dengan cara yang dibedakan bagi banyak kota menjadi kegilaan yang tidak berkelanjutan bahkan jika ada aplikasi komputer, karena masih bergantung pada data eksternal dan sampel lapangan.

Aplikasi

Yedra García, dari Kementerian Ekonomi Spanyol telah mempresentasikan presentasi tentang masalah ini "Kecerdasan buatan diterapkan pada penilaian massa"

Konsepnya ada di web, dalam bahasa Inggris, namun Yedra telah mengangkat kemungkinan, melalui penggunaan jaringan saraf yang diterapkan pada masalah ini akan menyelesaikan otomatisasi metodologi yang serumit kelihatannya:

Ini berarti bahwa jumlah minimum indikator di tingkat menengah, dapat memiliki hubungan komparatif bahwa dengan mengirimkan tren nilai input dan ke atas proposal sementara nilai-nilai daerah homogen melalui analisis spasial dengan kesamaan kondisi, dapat menghasilkan matriks yang membuat redundansi dalam kedua cara terhadap data nyata, seperti data dari buletin elektronik harga konstruksi atau nilai real estat.

Tentu saja, ini tidak mengarah pada analisis sederhana data tabular, tetapi juga analisis spasial dari lapisan yang memengaruhi valorisasi, interkoneksi batang jalan, dan analisis topologi lingkungan bersama.

Ini dapat membawa hasil di luar penilaian sederhana untuk keperluan pajak properti, seperti perencanaan atau perencanaan pekerjaan berdasarkan kondisi dampak pada revaluasi dan pemulihan capital gain ... antara lain.

Postur membuat saya gatal hijau merokok suatu hari nanti dalam maksud menerapkannya.