Bagaimana Pajak Properti bekerja di 27 negara di dunia
Dari makalah oleh Ignacio Lagarda Lagarda, grafik tersebut menunjukkan hubungan Pajak Properti dengan produk domestik bruto di Amerika Latin.
Mengontekstualisasikan Meksiko sehubungan dengan dunia, kami melihat bahwa jenis pajak ini tidak terlalu representatif jika dibandingkan dengan negara-negara lain di dunia. Kami melihat bahwa Kosta Rika, Panama, Bolivia, El Salvador, dan Chili berada di atas, dengan nilai yang serupa dengan Slovakia, Republik Ceko, Austria, Hongaria, Turki, Jerman, Norwegia, Portugal, Polandia, dan Finlandia. Sedangkan Uruguay, Paraguay dan Argentina dibandingkan dengan Belgia, Irlandia, Denmark, Swedia dan Yunani. Mempertanyakan jika kita menganggap bahwa PDB banyak dari negara-negara tersebut tidak memiliki ekuilibrium dengan indeks Gini dan oleh karena itu diduga menjadi penyebab ketimpangan sosial.
Dan untuk budaya umum, menarik untuk melihat tabel berikut yang merangkum bagaimana Pajak Properti bekerja di negara-negara 27, dimana 62% dibebankan oleh pemerintah pusat dan 48% oleh pemerintah daerah atau kotamadya.
|
negara |
Kondisi Pajak Properti |
|
Kanada |
Sebagian besar kotamadya memungut pajak atas real estat dengan tarif bervariasi, termasuk tanah, bangunan komersial dan properti hunian. Kotamadya juga mengenakan pajak atas perbaikan tempat tinggal. |
|
AS |
Yurisdiksi di bawah tingkat negara biasanya mengenakan pajak properti pada pemilik real estat. Beberapa properti berwujud (dan lainnya tidak berwujud) juga dihargai di banyak negara bagian. Penilaian biasanya didasarkan pada persentase nilai komersial. Pajak properti dikurangkan untuk pajak penghasilan. |
|
Rusia |
Pemilik lahan harus membayar pajak tanah yang dihitung dengan nilai yang sudah ditentukan sebelumnya. Tarif pajak ditetapkan dalam rubel dan relatif tidak signifikan. |
|
Polonia |
Pajak properti di Polandia dibebankan kepada individu dan entitas ekonomi, termasuk badan usaha milik negara dan perusahaan patungan. Pajak dihasilkan dari nilai tanah dan bangunan, tidak digunakan dalam kaitannya dengan pertanian. Tarif pajak bervariasi menurut jenis properti. Tarif maksimum adalah: Untuk bangunan apartemen, PLN 0.18 per meter persegi, Untuk bangunan yang digunakan untuk keperluan komersial. PLN 6.63 per meter persegi, Untuk bangunan lainnya, PLN 2.21 per meter persegi, Untuk plot dibangun, 2% nilainya, Untuk lahan yang digunakan untuk keperluan komersial, PLN 0.22 per meter persegi. |
|
Bulgaria |
Semua pemilik properti di Bulgaria dikenai pajak konstruksi, basis pajaknya adalah nilai yang ditentukan oleh pemerintah. Tarif bervariasi antara 0.2% dan 0.6%. Pajak harus dibayar setiap tiga bulan ke kotamadya. |
|
Slovakia |
Pajak properti dikenakan pada pemilik properti, dan basis pajak memperhitungkan tanah dan bangunan. Harga tergantung pada jenis dan kualitas lahan, ukuran dan nilainya Hampir semua bangunan tempat tinggal dikenai pajak properti. Harga tergantung pada jenis bangunannya, dan penggunaannya. Sejumlah pengecualian berlaku. |
|
Republik Ceko |
Pemilik lahan tunduk pada pajak. Tarif bervariasi sesuai dengan penggunaan lahan (dalam kasus lahan pertanian), dan di wilayah dan jenisnya, (dalam kasus tanah lainnya). Pemilik bangunan dikenai pajak bangunan. Harga bervariasi tergantung ruang lantai dan penggunaan bangunan. |
|
Rumania |
Pajak properti untuk bangunan tahunan, dan dihitung sebesar 1.5% dari nilai bangunan. Pajak properti atas tanah juga tahunan, dan dihitung antara L 15 dan L 120 per meter persegi. Pajak properti atas lahan pertanian bervariasi dari L 14,000 sampai L 45,000 per hektar, tergantung pada klasifikasi tanah. |
|
Slovenia |
Pajak properti dikenakan pada nilai bangunan, seperti yang ditentukan oleh pemerintah. Tingkat progresif berlaku, tidak lebih dari 1.5%. Beberapa konstruksi dikecualikan. Pajak properti juga berlaku untuk kapal. |
|
Hongaria |
Pajak tersebut dibebankan kepada pemilik semua jenis konstruksi. Dasar pajak bisa menjadi area lantai yang berguna, atau nilai komersial properti, yang menentukan kotamadya. Ada "Pajak atas kekayaan yang belum dikembangkan", yang berlaku untuk semua lahan yang dapat dibangun. Tingkat maksimum pajak ini adalah HUF 100 per meter persegi. |
|
Australia |
Pajak bumi merupakan pajak tahunan yang harus dibayar oleh semua pemilik tanah di setiap negara bagian, kecuali di Wilayah Ibu Kota Australia. Di setiap negara bagian memberikan pengabaian pajak secara lengkap atau parsial sesuai dengan apakah harta benda tersebut merupakan tempat tinggal wajib pajak. Tarif pajak bervariasi di antara negara bagian. |
|
Jepang |
Individu dan perusahaan yang memiliki real estat yang berada di Jepang dikenai Pajak Nilai Tanah. Pajak ini adalah 0.3%. Basis pajak biasanya 70% sampai 80% dari nilai komersial. Beberapa jenis properti dikecualikan dari pajak ini, seperti lahan yang digunakan oleh individu untuk tempat tinggal mereka sendiri, asalkan luasnya tidak melebihi 1,000 meter persegi. |
|
Malaysia |
Pajak properti di Malaysia disebut "Real Property Gain Tax". Pajak ini dipungut pada tingkat penurunan dari 20% menjadi 5%, tergantung pada periode yang terkait dengan capital gain atau kerugian yang dipertimbangkan terhadap pajak penghasilan di tahun berjalan atau tahun-tahun berikutnya, kecuali dalam hal disposisi saham di Perusahaan real estat. Seorang individu Malaysia dapat meminta pengabaian pajak atas penggunaan properti tersebut sebagai tempat tinggal. Pengeluaran RM 5,000 atau 10% dari penghasilan yang dibebankan, mana saja yang lebih besar, diperoleh oleh semua individu tanpa batasan selain mempertahankan status mereka sebagai warga negara Malaysia. |
|
Singapura |
Pajak ini disebut "Pajak Properti". Pajak ini tahunan, dan tarif yang berlaku adalah 4% untuk tempat tinggal yang ditempati oleh pemiliknya, dan 13% untuk semua tujuan lainnya. |
|
Tiongkok |
Yang kita tahu adalah bahwa pajak dipungut pada real estat dan nilai tanah. |
|
NZ |
Otoritas pajak daerah mengenakan pajak properti. |
|
India |
Kotamadya membebankan pajak properti. |
|
Thailand |
Pajak ini disebut "Pajak Properti dan Tanah". Pemilik tanah atau bangunan di wilayah yang ditunjuk dapat dikenai pajak tahunan baik berdasarkan Undang-Undang Pajak Pembangunan Daerah 1965 dan Undang-undang Pajak 1965. Pajak pembangunan daerah didasarkan pada nilai yang dinilai (sic) atas tanah tersebut. Biaya tahunannya adalah 12.5% dari penilaian pendapatan properti. |
|
Peru |
Pajak properti didasarkan pada nilai resmi, dan dibebankan ke badan hukum dan pemilik individu real estat pedesaan atau perkotaan. Pajak dibebankan pada nilai tambah semua properti yang dikenai pembayaran. Rentangnya adalah .2% dalam lima belas unit pajak pertama, .6% untuk enam belas sampai enam puluh unit pajak, dan 1% untuk mereka yang melebihi jumlah ini. |
|
guyana |
Di Guyana pajak properti disebut Pajak Properti, dan merupakan pajak tahunan yang dibebankan pada "properti bersih" pada akhir tahun. Properti bersih adalah jumlah dimana nilai total harta milik seseorang melebihi nilai total semua hutang yang dimiliki oleh orang tersebut. Properti mencakup semua properti bergerak, tidak bergerak, hak jenis apapun, efek pribadi (terletak di Guyana atau di mana saja), dan keuntungan dari penjualan properti atau uang atau investasi yang mewakili keuntungan tersebut. Beberapa debit dikecualikan dalam perhitungan properti bersih, dan jumlah deduksi dapat dibuat dari harga properti pada saat harga tersebut membentuk dasar pajak. Secara umum, harga yang dibayarkan digunakan sehubungan dengan properti yang diperoleh pada atau setelah 1 bulan Januari 1991, sedangkan nilai pasar digunakan sehubungan dengan properti yang diperoleh sebelum tanggal tersebut. Tarif pajak properti untuk perusahaan adalah 0% ke G $ 500,00 pertama, 0.5% ke G $ 5 juta berikut, dan .075% ke jumlah lain yang dikenai pajak. Tarif pajak untuk individu adalah 0% untuk $ G $ 5 juta pertama, 0.5% untuk G $ 5 juta berikut, dan .075% untuk jumlah kena pajak lainnya. |
|
Venezuela |
Pajak properti didasarkan pada nilai properti, sesuai penilaian oleh otoritas yang terkait. Pajak biasanya sekitar valuasi 0.1%. Pajak ini tahunan, tapi biasanya tidak dibayarkan sampai properti dijual. |
|
Belize |
Beberapa biaya dikenakan oleh pemerintah kota di kota dan kota ke tempat tinggal. Pajak juga dihasilkan oleh real estat di luar batas kota. Pajaknya sekitar 1%. |
|
Kosta Rika |
Pajak properti disebut Pajak Teritorial, dan dibebankan sesuai dengan nilai bangunan dan bangunan permanen dan bangunan permanen yang dinyatakan atau dinilai, termasuk mesin dan peralatan yang merupakan bagian dari konstruksi. Pajak harus dibayar setiap tiga bulan. Properti yang nilainya kurang dari 150,000 dikecualikan dari pajak |
|
Panama |
Real estat yang terletak di Panama, pedesaan atau perkotaan, tunduk pada pajak properti yang disebut "Pajak Properti". Pemilik harus membayar tarif sesuai dengan skala progresif yang berkisar dari kisaran 1.4% dari nilai di atas balon 10,000, sampai 2.1% di atas balboas 75,000. Dasarnya adalah nilai yang ditentukan oleh Komisi Pertanahan. Ada sejumlah pengecualian, termasuk bangunan dan perbaikan yang digunakan oleh organisasi amal atau entitas publik atau untuk properti dengan nilai lebih rendah daripada balboas 10,000. |
|
Ekuador |
Kotamadya mengumpulkan pajak tahunan untuk properti pedesaan dan perkotaan yang disebut "Pajak atas properti perkotaan dan pedesaan". Pajak didasarkan pada nilai resmi dikurangi beberapa potongan. Harga relatif rendah. Jika wajib pajak memiliki beberapa properti, nilainya dikelompokkan berdasarkan kotamadya, dan tarifnya berlaku untuk total nilai per kotamadya. |
|
Guatemala |
Pemilik real estat yang berada di Guatemala harus membayar pajak properti tahunan yang disebut "Pajak Properti Tunggal". Nilai yang berlaku adalah yang ditemukan di registri properti resmi, meskipun otoritas pajak dapat meninjau nilainya. Tarif pajak berkisar dari 0% untuk Q 2,000 pertama, ke 0.9% dengan nilai lebih dari Q 70,000. |
| honduras | Kotamadya mengumpulkan pajak untuk real estat perkotaan dan pedesaan dari Nilai kadaster. Perhitungan Pajak untuk real estat perkotaan pertimbangkan nilai tanah dan perbaikannya; untuk properti pedesaan, nilai tanaman permanen ditambahkan. Setelah nilai kadaster dari properti telah dihitung, tarif yang berkisar dari 2.50 hingga 3.50 Lempira per seribu diterapkan, yang dapat diperbarui secara bertahap dengan nilai tidak lebih dari 0.50 per tahun. Selain itu, undang-undang memberdayakan bahwa setiap 5 tahun nilai kadaster diperbarui dan persentase yang disetujui oleh penduduk. |
Tabel diambil dari produksi Miguel ngel Montoya Martín del Campo dalam publikasinya “Analisis komparatif situasi pajak properti di berbagai negara di dunia”.
Di Kolombia pajak atas perumahan dan semua jenis bangunan disebut pajak properti, pemerintah menempatkannya sesuka hati dan merupakan perampokan terbesar yang mungkin ada, sudah ada ribuan pemilik, TERUTAMA PENERIMAAN yang tidak dapat membayar , Yang tidak membayarnya pada awal tahun tidak dapat dibuat dengan diskon 10 persen dan jika tidak dibayar tepat waktu, pemerintah mengenakan bunga atas tunggakan yang dilarang untuk membayar orang alami atau entitas apapun di negara tersebut tetapi Pemerintah jika itu terjadi dan berjalan setiap hari, sebagai contoh saya berkomentar bahwa saya tidak dapat membayar pajak rumah selama empat tahun pada akhirnya dicapai dengan pembayaran pinjaman dan kepentingannya sudah bernilai sama dengan hutangnya !!! Oleh karena itu Kolombia adalah negara yang menempati urutan kelima dalam ketidaksetaraan dan ketidakadilan sosial. Dalam korupsi oleh POLITIK INDUDABLY HARUS PERTAMA.