Data di tanah

Kriteria multiguna dalam kadaster sangat dipertanyakan, bukan karena kegunaannya tetapi juga keberlanjutan datanya. Jika kita melakukan latihan ekstrim (serta ayam capon :)), bisa jadi "semua" data berguna cepat atau lambat, tetapi untuk tujuan praktis, banyak dari data ini yang membebani keberlanjutan, dalam jangka menengah penangkapan atau pembaruannya akan dikesampingkan. Ketika seseorang ingin melakukan kadaster "multiguna", Anda harus bertanya pada diri sendiri hal-hal seperti:

Siapa yang akan berkonsultasi dengan data?
Tingkat akurasi apa yang diharapkan?
Siapa yang akan mengupdate data?
Seberapa sering akan diperbarui?

Dimungkinkan untuk mengidentifikasi bahwa tidak semua data dalam file kadaster "diperlukan" dengan segera, tetapi beberapa penggunaan umum yang dapat dikonsultasikan oleh "orang lain" (bukan kadaster) tetapi tidak pernah diperbarui. Kita bisa menyebut data ini multiguna penggunaan umum. Ada juga data yang tidak bisa dimutakhirkan oleh kadaster, bukan karena tidak bisa tetapi karena tidak lestari atau ada lembaga lain yang kondisi (atau kepentingannya) lebih baik, walaupun data ini diperlukan, karena pemutakhirannya tidak bergantung pada kadaster, harus dianggap penggunaan sekunder atau khusus. Sejauh data yang “tidak perlu” diminimalkan dan salah satu prinsip yang telah dipulihkan oleh inisiatif INSPIRE diikuti, yang mengatakan bahwa informasi hanya boleh ditangkap sekali di lapangan, pengelolaan data akan lebih berkelanjutan.

Cara yang menarik untuk memisahkan data didasarkan pada hubungannya dengan institusi yang terlibat, seperti Dinas Kadaster Kota, Kadaster Nasional, Register Tanah, Kantor Perencanaan, dll. Sebagian besar perubahan ini sesuai dengan undang-undang masing-masing negara, namun penting untuk diingat bahwa kadaster tersebut mencatat "fakta" dan aspek apa pun yang tidak "dilakukan" dapat menjadi tanggung jawab contoh lain, juga untuk memisahkan data yang ditangkap di lapangan, dan yang akan proses selanjutnya.

Lemmen memisahkan informasi, dari tiga tokoh utama Cadastre: Subjek, Subjek dan Hukum. Untuk tujuan pendidikan kami telah menelepon Pengaruh dan Transaksi ke angka hubungan, (biasanya tersusun dari data yang didapat dengan analisis post-capture) sehingga latihan juga mudah diingat:

Derecho (Hubungan antara subjek dan objek)
Afectaciones (Hubungan antara objek dan hak, termasuk objek teritorial hukum)
Transacciones (Hubungan antara subjek dan hak)
Objeto (properti)
S(individu, alam atau hukum)

Gambar berikut adalah konsepsi tahun 2009, ketika kami mengangkat hubungan ini. Pada 2012 mereka memiliki istilah yang distandarisasi oleh ISO 19152 (LADM).

ObyekIni adalah representasi dari realitas yang dapat didaftarkan di tingkat peta atau dokumen. Di sini mereka muncul kemudian:

• Plot, yang mungkin berupa sub-plot, beberapa plot, plot terdaftar dan plot layanan (dibagi di kondominium) namun yang secara aturan memiliki geometri yang terkait dengan data. Akurasi adalah pertanyaan tentang relevansi kadaster dan visi jangka panjang.
• Bangunan, yang dapat mencakup konstruksi, instalasi tetap, perbaikan dan bahkan aset non-geo-referensi. Dalam kasus pedesaan, ini juga akan menjadi perbaikan permanen seperti tanaman.
• Juga pada tingkat ini barang mungkin berada dalam status dokumen non-georeferensi (seperti pernyataan sumpah), sebagai sebuah titik (seperti teks kadaster atau teks plot), seperti spaghetti (seperti peta CAD tanpa integrasi geodatabase).

Subjek, ini adalah representasi orang, dan bisa jadi manusia alami, tidak alami (legal) dan mungkin juga memiliki pengelompokan.

benar, inilah hubungan antara orang (subyek) dan barang (obyek). Ini mungkin termasuk tidak hanya hak yang terdaftar secara hukum dalam rem tetapi juga hak de facto, tetapi yang mencerminkan tautan kepemilikan, kepemilikan atau hak transfer.

Kekhawatiran, adalah tindakan yang mempengaruhi secara atributif atau restriktif hak untuk menggunakan, domain, tempat tinggal, hasil atau pengalihan objek. Ini sangat mirip dengan undang-undang, tetapi merupakan perpanjangan dari ini bahwa sistem registri akhirnya memberikan banyak nama (sebagai catatan pinggir) karena tidak menjadi pesaing mereka, atau setidaknya tidak ketepatannya. Ini bisa menjadi referensi dokumenter, tetapi secara umum dimulai dari kebetulan spasial yang mempengaruhi plot, baik oleh hukum publik atau privat; sebagai contoh:

• Saluran tegangan tinggi, yang membatasi penggunaan atau ruang, tapi bukan domainnya
• Kereta bawah tanah, yang melewati banyak bangunan, juga diterapkan pada kadaster 3D, saat sebuah properti berada di jalan raya umum.
• Sistem kontrol parit, yang membatasi penggunaan bawah tanah untuk tujuan ekstraksi air.
• Area yang terkena banjir, kawasan lindung, kemudahan perjalanan dll.

Umumnya pengaruh bersifat transient atau dapat berubah seiring waktu pengaruhnya; misalnya:

Suatu parsel bisa saja dalam bentuk hukum ejidal; Untuk tujuan pemberian judul, ejido menentukan siapa yang menerbitkan sertifikat domain, tetapi setelah terdaftar, sertifikat tersebut dapat diperlakukan sebagai pribadi meskipun bersifat ejidal. Itu tidak mengubah wilayah kepura-puraan tetapi efeknya.

Juga pengaruh tidak mewajibkan membuat partisi ex officio, jika tidak diperlukan; misalnya:

Bungkusan mungkin sebagian dipengaruhi oleh batas kota, yang membatasi penggunaannya sebagian, namun tidak memerlukan pemilahan; kecuali batas kota mempengaruhi siapa yang harus judul itu di dalam atau di luar.

Dan juga pengaruh adalah "fakta" asalkan tidak berada dalam rezim wajib khusus; misalnya:

Parsel yang sebagian berada di dalam kawasan jalan raya atau kawasan lindung. Kadaster mengatakan “seperti ini”, tetapi relevan lembaga lain untuk memutuskan tindakan untuk tujuan regularisasi.

transaksi, adalah tindakan yang dilakukan atas hak yang diperoleh. Ini bisa berupa: pengukuran, konstruksi, pembaruan, transfer atau penilaian.

Transaksi harus ditangkap dan diperbarui oleh entitas terkait oleh hukum. Untuk menempatkan
contoh:

Penilaiannya Itu bukan fakta, melainkan transaksi atas suatu properti, yang dilakukan pada waktu tertentu, dengan suatu metode dan akan berlaku selama tidak ada pembaruan atas penilaian tersebut. Namun penilaiannya bukanlah relevansi kadaster (sebagai data umum), melainkan transaksi untuk kepentingan komersial atau perpajakan. Artinya adalah data, untuk penggunaan pajak atau untuk studi capital gain; pemutakhirannya harus menjadi tanggung jawab departemen lain, bahkan dengan pengiriman ke kadaster.

__________________________________________

Untuk menutup sebagian subjek yang akan kita bahas nanti, kita dapat mendefinisikan bahwa "data multiguna untuk penggunaan umum" harus dikurangi seminimal mungkin di bawah yurisdiksi kadaster, dan harus dicari untuk memisahkannya dari data "penggunaan khusus multiguna". Selama persyaratan minimum pendekatan dasar kadaster: Fiskal, sosial ekonomi, hukum dan penggunaan lahan.