Kadaster kota, metode mana yang tepat

Beberapa tahun survei, dan pertanyaan ini selalu sangat umum. Metode apa yang terbaik untuk melakukan kadaster?

Kami mengakui bahwa ini bukan resep, karena ada kondisi berbeda yang harus dipertimbangkan dan setiap metode dapat memiliki variabel berlawanan di wilayah berbeda. Nah untuk memberi penjelasan pada postingan tersebut, yuk kita kunyah beberapa aspek yang mungkin berguna untuk pengambilan keputusan, kebetulan untuk menyelamatkan produktivitas forum diskusi yang dimulai beberapa hari lalu.

Mengapa kadaster kota.  Saya jelaskan ini, karena posting berlaku ke lingkungan, di mana kotamadya ingin melakukan kadasternya, baik dengan caranya sendiri atau dengan dukungan proyek kerjasama. Ini tidak berlaku untuk proyek modernisasi besar di tingkat regional atau nasional, yang dipimpin oleh entitas terpusat, yang akan memiliki kondisi yang lebih baik untuk melaksanakan proyek dan lebih banyak uang untuk dibelanjakan… tetapi juga lebih banyak indikator surplus yang harus dipenuhi.

Skenarionya adalah, oleh karena itu, sebuah kotamadya, dengan ukuran biasa, yang paling banyak memiliki properti perkotaan 5,000 di kepala kotanya, beberapa komunitas besar 4, namun dengan real estat 1,000 yang kurang dan daerah pedesaan lainnya atau yang mereka sebut sebagai sisi lain, pedesaan.

Kadaster untuk apa. Hal ini penting untuk ditetapkan, karena kriteria ketepatan bagi kadaster dengan pendekatan hukum tidak akan sama jika pendekatannya hanya fiskal atau penguasaan penggunaan lahan. Juga karena jika ada metodologi penilaian, pengukuran bangunan atau penilaian tanaman permanen memerlukan kriteria lain agar prosesnya lebih efisien.

Prioritas kotamadya yang tidak memiliki kadaster bukan pada ketelitiannya, melainkan sebagai tempat untuk menggunakannya. Jadi metode yang berkelanjutan harus dipertimbangkan, yang membantu menyelesaikan survei lengkap kotamadya, mengabdikan diri untuk menggunakannya, memperbaruinya, dan meningkatkan ketepatannya.

Beberapa metode yang pernah saya coba.  Empat tahun terakhir kami telah mencoba alternatif yang berbeda, tergantung pada kondisi kotamadya, inilah saya rangkum beberapa:

• Fotogrametri  Sedikit demi sedikit, di daerah perkotaan metode ini mulai tidak digunakan, terutama karena tidak ekonomis dalam kaitannya dengan ketepatannya. Tidak ada perusahaan yang akan terbang pada ketinggian 10,000 meter melalui daerah perkotaan yang sangat kecil; melakukannya untuk seluruh kotamadya mungkin tidak dapat dicapai dengan dana sendiri. Kemudian, jika interpretasi foto digunakan di daerah perkotaan, selalu perlu untuk mengukur bagian depan dan akhirnya ketepatannya tidak akan terlalu baik di daerah di mana orang mengeluarkan pisau sejauh 10 sentimeter. Akan tetapi, untuk wilayah pedesaan, hal ini sangat praktis karena cakupan yang lebih luas dapat dicapai tanpa harus melalui setiap batas dan ketelitiannya relatif cukup karena plot-plot tersebut memiliki area yang luas. 
• Photointerpretation + GPS. Jika Anda memiliki ortofoto, dapat diterapkan dengan sempurna di daerah pedesaan dengan hasil yang sangat baik. Untuk memperjelas, kita berbicara tentang orthophoto dari foto udara, karena citra satelit yang di-orthorektifikasi yang sekarang memiliki piksel kurang dari satu meter memiliki terlalu banyak distorsi di area dengan topografi tidak beraturan, untuk itu lebih baik menggunakan ortografi Google. Dalam praktiknya, saya telah mengamati bahwa menggabungkan penggunaan perbesaran cetak (ortofoto) dan GPS presisi rendah (Garmin 3 hingga 5 meter) memberikan hasil yang lebih praktis daripada menusuk foto udara dan stereoskop, lalu beralih ke pembesaran. 
  Saya tidak mengatakan bahwa mereka dapat dibuang tetapi dipertanyakan untuk proyek-proyek kota kecil, dalam validitasnya sebelum fasilitas lain yang sekarang memungkinkan GPS dengan tampilan raster atau karena tidak selalu mungkin untuk memiliki rekan atau sumber daya manusia yang mampu menguasai teknik tersebut. Menjepit foto tidak memberikan keuntungan dalam hal presisi, karena hanya lebar rapidgraph pada cetakan orthophoto 1: 10,000 yang akan menjadi 10 meter ditambah kesalahan yang telah diakumulasikan oleh software orthorectification. Juga pertanyaan jika tepi bukit yang ditunjukkan dengan sangat baik oleh stereoskop tetapi tidak terlihat dalam cetakan, dibuang karena latihan menunjukkan bahwa ini mungkin bagi teknisi yang berasal dari metode konvensional, seorang pemula tidak akan melihatnya untuk salah satu dari kedua metode tersebut dan Anda akan lebih baik mengambil beberapa titik GPS untuk mengetahui arah Anda. Dan kemudian dengan interpretasi detail lainnya seperti penggunaan lahan, teknik penginderaan jauh saat ini bekerja lebih baik dan lebih murah dengan klasifikasi terbimbing.
• Kompas GPS +.  Cara ini sangat praktis jika uang Anda sedikit. Saya telah menggunakannya di daerah perkotaan, memanfaatkan sepasang GPS presisi submeter untuk memproses kisi jalan, dan menggunakan kompas untuk mengikat ujungnya. Karena pita digunakan untuk mengukur bagian depan, kesalahan dipindahkan ke jalan, meninggalkan ketepatan relatif dari batas dalam waktu kurang dari 10 sentimeter dan absolut sehubungan dengan tambatan dengan GPS di dekat meteran. Anda harus mengukur dana dan mendapatkan petunjuk dengan triangulasi. Tidaklah tepat jika survei memiliki implikasi hukum, jika hak milik atau sertifikasi kadaster dengan nilai hukum akan diberikan; Untuk itu akan dilakukan pemeriksaan lapangan pada saat melamar.
• GPS + total station.  Metode ini fungsional, karena memungkinkan presisi dan informasi yang sangat baik Dimensi 3 yang cepat atau lambat akan berguna. Diperlukan sepasang GPS untuk melakukan georeferensi pada dua titik awal pertama, dan untuk mengambil beberapa titik kontrol yang cukup untuk mencegah kesalahan dalam mengambil tampilan belakang yang salah. Tidak perlu memiliki stasiun total, karena bisa disewa, serta titik GPS yang bisa disewa secara individual. Dana harus selalu diukur, yang dapat didukung oleh ortofoto, kompas atau triangulasi dengan tambatan, yang paling tepat.

Yang saya sarankan

Jika saya yang memutuskan, untuk perkotaan saya akan menggunakan stasiun total. Membawa beberapa anak keluar dari sekolah menengah dalam komputasi, melatih mereka, dan melepaskan mereka untuk mengembangkan pekerjaan. Juga untuk kotamadya atau asosiasi atau konsorsium dewan, memperoleh total stasiun yang berharga $ 7,000 bukanlah investasi yang buruk, karena penggunaan di luar kadaster dalam survei, pengintaian atau pelaksanaan proyek teknik adalah investasi yang baik. Anda hanya perlu mencari pelatihan sumber daya manusia.

Dan dalam hal ini saya berbicara tentang stasiun total konvensional, robotika tidak berlaku untuk lingkungan yang persalinannya relatif murah dan dimana jika Anda menutup setengah mata, Anda mencuri stasiun, telepon seluler ... dan jika Anda masih memiliki kehormatan.

Kesimpulannya, siapa pun yang memutuskan metode harus memahami bahwa peta kadaster akan selalu menjadi cerminan realitas yang tidak tepat. Dan tidak peduli seberapa akurat pengukuran kita saat ini, dalam beberapa tahun akan dipertanyakan oleh ketidaktepatan relatif berkenaan dengan gunung Mars.

Metode terbaik adalah metode yang berkelanjutan dengan dana sendiri, yang investasinya pulih dalam jangka pendek dan dengan mana kita akan memiliki keseluruhan kotamadya yang diangkat hanya dalam dua periode pemerintahan.