kadasterMengajar CAD / GIS

Desentralisasi layanan Pendaftaran-Kadaster di sektor publik

Ini adalah abstrak dari sebuah pameran menarik yang akan terjadi di Konferensi Tahunan Tanah dan Properti, disponsori oleh Bank Dunia dalam beberapa hari mendatang bulan Maret 2017. Alvarez dan Ortega akan mempresentasikan pengalaman dekonsentrasi layanan Registry / Cadastre pada model Front-Back Office, dalam hal ini Private Banking, sesuai dengan deklarasi kadaster 2014 "Ke depan, sektor swasta dan sektor publik akan bekerja sama."

Desentralisasi layanan properti telah dimasukkan sebagai salah satu persyaratan yang diperlukan untuk mengatasi tantangan yang timbul dalam pertumbuhan volume transaksi yang mencakup aset properti, dalam peningkatan ekspektasi pengguna dalam memperbaiki kualitas layanan, penurunan biaya dan waktu respon yang memerlukan pendaftaran barang.

Melalui mekanisme ini Sistem Administrasi Properti Nasional Honduras (SINAP), berusaha untuk menempuh jalur menuju desentralisasi dengan harapan mencapai efisiensi, transparansi, mobilitas dalam transaksi; sehingga menciptakan mobilisasi yang lebih besar di pasar tanah.

Anteseden dari pemerintahan yang terdesentralisasi.

Sistem Administrasi Properti Honduras, berdasarkan Undang-Undang Properti yang disetujui oleh dekrit 82-2004, memberdayakan Institut Properti untuk menunjuk dan mengatur Pusat Terkait untuk mengoperasikan dan mengelola layanan pendaftaran yang bergantung pada Institut Properti, dengan mempertimbangkan bahwa administrasi layanan melalui aliansi publik-swasta memiliki mekanisme dan prosedur yang lebih gesit untuk menanggapi persyaratan yang diperlukan untuk konstitusi dan dinamisasi pasar saham.

Pada bulan Juli 2006, Pusat Asosiasi pertama dibentuk, mendelegasikannya ke Kamar Dagang dan Industri Honduras, untuk mengoperasikan dan mengelola Pendaftaran Komersial, pendaftaran tersebut mencakup layanan yang diperlukan oleh pendaftaran konstitusi perusahaan dan pendaftaran pergerakan mitra. dan modal.

Pada bulan April 2016, dibentuk Associated Center kedua, yang pertama dalam bidang Pendaftaran-Kadastre, didelegasikan kepada Bank Honduras untuk Produksi dan Perumahan (BANHPROVI), untuk mengelola dan mengoperasikan pencatatan transaksi terkait portofolio nasabah yang mengakses dana BANHPROVI untuk pinjaman rumah.

Pada bulan Oktober, 2016 membentuk Associated Center ketiga, yang kedua dalam hal Registration-Cadastre, mendelegasikan Banco Financiera Comercial Hondureña SA (FIHCOSA) untuk mengelola dan mengoperasikan transaksi registri yang berkaitan dengan portofolio klien yang mengakses dana FIHCOSA untuk pinjaman perumahan.

Melalui mekanisme desentralisasi layanan registri ini, SINAP berusaha untuk mempromosikan pengelolaan sumber daya negara secara ekonomi dan efektif, melalui intervensi baik sektor swasta, masyarakat sipil dan lembaga kerjasama internasional, menghindari duplikasi usaha.

Implementasi dari Associated Center sebagai mekanisme desentralisasi untuk Administrasi Properti di Honduras.

Dengan pertumbuhan tahunan sebesar 12.7% dalam transaksi di Pendaftaran Properti, model Front dan Back Office diimplementasikan untuk meningkatkan keterlacakan dan transparansi transaksi dalam catatan properti, tetapi tidak mungkin untuk mengurangi waktu. menanggapi pengguna akhir.

Setelah divalidasi dari model di Property Registry, saya memfasilitasi pembuatan Associated Center Registry-Cadastre untuk beroperasi sesuai peraturan dan dalam satu platform teknologi yang didirikan oleh Kantor Pendaftaran Properti Honduras.

Mengapa Perbankan itu?

Perbankan swasta menggerakkan rata-rata 31 juta dolar setiap tahunnya di hipotek yang dijual Real Estate karena itu adalah aktor utama dalam mengurangi waktu respons dalam prasasti transaksi ini di real estat.

Manfaat untuk Sistem Properti di Honduras.

Mengoptimalkan administrasi publik, meningkatkan pelayanan kepada warga melalui jaringan perbankan yang solid dan efisien, dimana semua gerakan tunduk pada proses audit yang ketat.

Norma, kontrol dan pemantauan operasi.

Setiap pusat operasi akan tunduk pada peraturan dan prosedur yang ditetapkan oleh Direktorat Catatan Properti, seperti peraturan, perjanjian prosedural, pedoman pengoperasian dan pedoman sertifikasi.

Akan lebih baik nanti untuk mengetahui dokumen 10 halaman lengkap, dan PowerPoint yang daripada diterapkan untuk menyalin dan menempel, berguna untuk memahami bagaimana negara berkembang dapat memvisualisasikan model bisnis dengan pendekatan pengguna akhir. Tentu saja, pelajaran yang didapat dan usaha yang gagal sebelum mencapai titik ini pasti akan berguna lebih lanjut dan layak untuk pelajaran lain.

Golgi Alvarez

Penulis, peneliti, spesialis dalam Model Pengelolaan Lahan. Dia telah berpartisipasi dalam konseptualisasi dan implementasi model seperti: Sistem Nasional Administrasi Properti SINAP di Honduras, Model Manajemen Kota Bersama di Honduras, Model Terpadu Manajemen Kadaster - Pendaftaran di Nikaragua, Sistem Administrasi Wilayah SAT di Kolombia . Editor blog pengetahuan Geofumadas sejak 2007 dan pencipta Akademi AulaGEO yang mencakup lebih dari 100 kursus tentang topik GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Artikel terkait

Tinggalkan komentar

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Bidang yang harus diisi ditandai dengan *

Kembali ke atas tombol